R$ 26,06/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 51% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 72 apartamentos para alugar no Carmo em 4 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (307 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 72 apartamentos para alugar no Carmo (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,83 e R$ 87,88 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.305 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 29,83 e R$ 87,88 por m² ao mês 72 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 51% menos por m² que os apartamentos do bairro | 26,06 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 53,29 |
A conta: R$ 8.000 ÷ 307 m² = R$ 26,06/m²/mês; 26,06 ÷ 53,29 = 0,49. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 72 anúncios do Carmo em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Carmo: R$ 53,29/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 9.966 por mês no total Condomínio R$ 1.908 + IPTU R$ 58
Rua Rio Verde, Carmo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Rio Verde →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/10/2026 (39 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O imóvel no bairro Carmo com 307 metros quadrados com 4 quartos sendo 2 suites e 1 banheiro Possui salão para festas e eventos. Vai lhe possibilitar curtir os dias mais quentes na piscina.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Carmo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.800/mês · Alugar ~R$ 9.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 39.800 /mês
~R$ 37.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 307 m² = R$ 4.029.375. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.850, ~R$ 8.950 pagam o imóvel e ~R$ 28.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.908/mês · IPTU R$ 58/mês
entrada R$ 805.875 (20%) + ITBI ~R$ 120.900 + cartório até ~R$ 88.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.950 /mês
R$ 8.000 (R$ 26/m² · 307 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.908/mês · IPTU R$ 58/mês
Comprar custa ~R$ 29.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/10/2026: R$ 8.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.