R$ 33,22/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Eldorado: R$ 33,22/m²/mês
Pedidos: 45 apartamentos para alugar no Eldorado em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (301 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 45 apartamentos para alugar no Eldorado pede entre R$ 25,14 e R$ 45,83 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 20,91 e R$ 57,41 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 20,91 e R$ 57,41 por m² ao mês 45 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 33,22 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 33,22 |
A conta: R$ 10.000 ÷ 301 m² = R$ 33,22/m²/mês; 33,22 ÷ 33,22 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 45 anúncios do Eldorado em 5 sites.
R$ 10.690 por mês no total Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 40
Rua Jatobás, Eldorado, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 06/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O triplex está localizado no bairro Eldorado possui 301 metros quadrados com 3 dormitórios, Prédio 100% revestido pastilhas, , elevador, garagem sob pilotis 3 vagas paralelas livres, água individual, excelente localização. 1º Piso: Sala ampla para 2 ambientes distintos com piso em porcelanato, lavabo, 2 dormitórios com armários, sendo um suite parede espelhada, portas do armário espelhados, varanda, banho social com box em blindex e armário, bancadas em granito, cozinha ampla com armário planejados, bancadas em granito, fogão cook top. 2º Piso: Sala ampla para 2 ambientes com piso em porcelanato,, suite com armários planejados e espelhados com closed, 1 lavabo, box em blindex, bancada em granito. 3º Piso: Salão com área gourmet, com pisos em porcelanato, churrasqueira, forno, fogão armários, bancadas em granito, varanda, lavanderia, lavabo, jardim de inverno. ´Fino acabamento Impossível descreve-lo totalmente. Cód. 0404 A
Comodidades Aceita pet
Citadas na descrição Elevador · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.950/mês · Alugar ~R$ 10.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 17.950 /mês
~R$ 17.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 301 m² = R$ 1.839.444. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.300, ~R$ 4.100 pagam o imóvel e ~R$ 13.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 40/mês
entrada R$ 367.889 (20%) + ITBI ~R$ 55.200 + cartório até ~R$ 40.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.700 /mês
R$ 10.000 (R$ 33/m² · 301 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 40/mês
Comprar custa ~R$ 7.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~3 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Estação Eldorado · ~3 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/10/2026: R$ 10.000/mês.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 10.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.