R$ 76,67/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 92% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 72 apartamentos para alugar no Floresta em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (30 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 72 apartamentos para alugar no Floresta (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,18 e R$ 62,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,18 e R$ 62,50 por m² ao mês 72 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 92% mais por m² que os apartamentos do bairro | 76,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,99 |
A conta: R$ 2.300 ÷ 30 m² = R$ 76,67/m²/mês; 76,67 ÷ 39,99 = 1,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 72 anúncios do Floresta em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Floresta: R$ 39,99/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 2.568 por mês no total Condomínio R$ 261 + IPTU R$ 7
Avenida do Contorno, Floresta, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave do Contorno →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e ótima localização em Belo Horizonte. Flat novo, com aproximadamente 30 m², totalmente mobiliado e pronto para morar, localizado no bairro Floresta, próximo à divisa com Santa Efigênia e à Região Hospitalar.
O flat possui ambiente bem distribuído, composto por quarto, cozinha e banheiro, e é entregue completamente mobiliado e equipado com:
- Cama box com colchão;
- Sofá;
- TV de 32";
- Wi-Fi;
- Geladeira;
- Fogão;
- Micro-ondas;
- Máquina de lavar;
- Ventilador;
- Mesa para refeições;
- Pia com gabinete;
- Prateleiras e espelhos;
- Banheiro com box;
- Chuveiro com 8 temperaturas;
- Ducha higiênica;
- Gás canalizado.
- Localização privilegiada
Situado na Avenida do Contorno, nº 2.385, em uma região estratégica de Belo Horizonte, com fácil acesso ao Centro, Santa Efigênia e à Região Hospitalar.
Nas proximidades:
- Aproximadamente 400 m do Centro de Especialidades Médicas;
- 600 m do Boulevard Shopping;
- 900 m da Santa Casa;
- 1,3 km da Faculdade de Medicina da UFMG;
- 1,3 km da Faculdade de Ciências Médicas;
- 1,7 km da Praça Sete;
- 600 m da Estação Santa Efigênia do Metrô;
- 250 m da Avenida dos Andradas.
A região também conta com diversas opções de transporte público, incluindo pontos das linhas SC01B e SC03B em frente ao imóvel.
Um imóvel com história
O edifício possui fachada em estilo neoclássico, tombada pelo Patrimônio Histórico, Artístico e Cultural de Belo Horizonte, proporcionando uma arquitetura diferenciada e cheia de personalidade.
Ideal para estudantes, profissionais da área da saúde e pessoas que desejam morar próximo ao Centro e à Região Hospitalar, com praticidade para o dia a dia.
Locação permanente.
Importante: não são permitidos animais de estimação nem crianças.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores).
Comodidades Interfone · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Floresta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.350/mês · Alugar ~R$ 2.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.350 /mês
~R$ 2.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 30 m² = R$ 223.125. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.100, ~R$ 500 pagam o imóvel e ~R$ 1.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 261/mês · IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 44.625 (20%) + ITBI ~R$ 6.700 + cartório até ~R$ 4.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.550 /mês
R$ 2.300 (R$ 77/m² · 30 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 261/mês · IPTU R$ 7/mês
Alugar custa ~R$ 200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/10/2026: R$ 2.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 2.300/mês · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.