R$ 40,53/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Alto Barroca: R$ 32,29/m²/mês
Pedidos: 1.930 apartamentos para alugar na região Oeste (no Alto Barroca, só 27 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (76 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.930 apartamentos para alugar na região Oeste pede entre R$ 35,61 e R$ 56,25 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,21 e R$ 72,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,21 e R$ 72,07 por m² ao mês 1.930 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 27 anúncios | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que os apartamentos do bairro | 40,53 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 32,29 |
A conta: R$ 3.080 ÷ 76 m² = R$ 40,53/m²/mês; 40,53 ÷ 32,29 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.930 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.541 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 11
Baixou ▼ 7,2 % desde : era R$ 3.320
12 parecidos no Alto Barroca ↓
Rua Contria, Alto Barroca, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Contria →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/10/2026 (32 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
PRÉDIO
Elevador social, jardins frontal. 01 vaga de garagem coberta e demarcada, além de 01 vaga para visitantes com horário rotativo predefinido pelo condomínio.
APARTAMENTO em andar alto, bem arejado, com pintura e sinteco novos;
•Sala com vista para região noroeste de Belo Horizonte, ótima iluminação natural e ventilação agradável; •Copa com guarda louças planejado; •02 Quartos com armários de madeira planejados em perfeito estado; •01 banho social, com armário, espelho e box; •Cozinha com revestimento em cerâmica nas paredes e armário sob pia; •Área de serviço espaçosa com DCE; Cortinas e luminarias em todos os ambientes.
OBS.: Não aceita animais.
ALUGUE FÁCIL. SEM FIADOR. SEM BUROCRACIA.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio.)
Para alugar você precisa somente:
•RG e CPF •Comprovante de renda e residência
E escolha a melhor garantia pra você:
•Fiadores: Com renda de 3x aluguel + imóvel registrado em todo o Brasil •Seguro fiança •Título de Capitalização
Você ainda tem opção de contrato digital, sem burocracia em cartório.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no Alto Barroca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.050/mês · Alugar ~R$ 3.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.050 /mês
~R$ 5.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 76 m² = R$ 593.349. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.550, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 118.670 (20%) + ITBI ~R$ 17.800 + cartório até ~R$ 13.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.550 /mês
R$ 3.080 (R$ 41/m² · 76 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 2.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 19/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/10/2026 | 18/10/2026 | R$ 3.320/mês | 76 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 3.180/mês | 76 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 3.080/mês | 76 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.