R$ 24,29/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Madre Gertrudes: R$ 25,01/m²/mês
Pedidos: 281 casas para alugar na região Oeste (no Madre Gertrudes, só 5 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum na região: metade dos 281 casas para alugar na região Oeste pede entre R$ 23,81 e R$ 41,07 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês 281 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 24,29 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 25,01 |
A conta: R$ 1.700 ÷ 70 m² = R$ 24,29/m²/mês; 24,29 ÷ 25,01 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 281 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.712 por mês no total IPTU R$ 12
1 parecido no Madre Gertrudes ↓
Rua Madre Gertrudes Comensoli, Madre Gertrudes, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Madre Gertrudes Comensoli →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 2 quartos e 1 vaga no Madre Gertrudes – Belo Horizonte
Ótima oportunidade para quem busca praticidade e boa localização!
A casa conta com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizada no bairro Madre Gertrudes, em uma região com fácil acesso a tudo o que você precisa no dia a dia.
Destaques da localização:
•Próxima a comércios e serviços;
•Fácil acesso a escolas;
•Ponto de ônibus nas proximidades;
•Fácil acesso às avenidas Amazonas e BR 262;
•Região com boa mobilidade e praticidade.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
Não perca essa oportunidade de conhecer seu novo lar!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O imóvel dos seus sonhos, com tudo que você sempre quis para viver bem.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Madre Gertrudes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.000/mês · Alugar ~R$ 1.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.000 /mês
~R$ 1.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 209.764. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.950, ~R$ 470 pagam o imóvel e ~R$ 1.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 41.953 (20%) + ITBI ~R$ 6.300 + cartório até ~R$ 4.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.700 /mês
R$ 1.700 (R$ 24/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 470.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/10/2026: R$ 1.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.700/mês · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.