R$ 40,00/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 47% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 477 apartamentos para alugar na região Noroeste (no Minas Brasil, só 11 anúncios) em 4 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço comum na região: metade dos 477 apartamentos para alugar na região Noroeste pede entre R$ 28,57 e R$ 44,44 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,00 e R$ 60,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.305 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 24,00 e R$ 60,56 por m² ao mês 477 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 11 anúncios | |
| Este anúncio pede 47% menos por m² que os apartamentos do bairro | 40,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,05 |
A conta: R$ 2.000 ÷ 50 m² = R$ 40,00/m²/mês; 40,00 ÷ 75,05 = 0,53. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 477 anúncios da região em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Minas Brasil: R$ 75,05/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 2.108 por mês no total IPTU R$ 108
Rua Professor Tito Novais, Minas Brasil, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Professor Tito Novais →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/10/2026 (39 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🏠 APARTAMENTO PARA ALUGAR - PRÓXIMO À PUC 📍 Rua Professor Tito Novaes, 300
Apartamento de 65 m², de frente, e em excelente estado de conservação.
- 02 quartos
- Sala para 02 ambientes
- Banho social
- Cozinha ampla e arejada
- Área de serviço
- 01 vaga de estacionamento livre
Destaques: prédio com elevador, ótima localização, apartamento claro e arejado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.950/mês · Alugar ~R$ 2.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.950 /mês
~R$ 3.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 50 m² = R$ 408.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.850, ~R$ 910 pagam o imóvel e ~R$ 2.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 108/mês
entrada R$ 81.667 (20%) + ITBI ~R$ 12.250 + cartório até ~R$ 9.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.100 /mês
R$ 2.000 (R$ 40/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 108/mês
Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 920.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/10/2026: R$ 2.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.