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anúncio em Zap Apartamento em Savassi
R$ 2.500.000
R$ 11.364/m² · baixo para o bairro
Preço do m² baixo para o bairro · Savassi
Este anúncio R$ 11.364/m²Preço baixo para o bairro
R$ 8.413 R$ 25.813 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.140/m²

Pedidos: 1.700 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (220 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.700 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 8.413 e R$ 25.813 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.413 e R$ 25.813 por m² 1.700 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 34% menos por m² que os apartamentos do bairro 11.364
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 17.140
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 34% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 8.514

A conta: R$ 2.500.000 ÷ 220 m² = R$ 11.364/m²; 11.364 ÷ 17.140 = 0,66. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 1.700 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 1.300 + IPTU R$ 634 por mês

Mesmo preço desde .

173 parecidos no Savassi ↓

Apartamento Savassi 220 m² 4 quartos 4 banheiros 3 vagas

Rua Paraíba, Savassi, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Localizado em Belo Horizonte, este espaçoso apartamento de cobertura com 220 metros quadrados oferece o conforto e a conveniência que você procura. Com quatro quartos bem distribuídos, sendo uma suite e uma semi suite para dois quartos, Lavabo e banho social,é ideal para famílias que valorizam espaço e privacidade. garantindo praticabilidade para o dia a dia. Sala para dois ambientes em L, cozinha clara e arejada com bancada em granito, área de serviço, Segundo piso sala, um quarto, um banho, parte área coberta preparado para uma lavanderia, espaço aberto com execelente vista. A localização é um dos pontos fortes, estando próximo a diversas áreas verdes, como a famosa Praça da Liberdade, a Lagoa dos Marrecos e o Parque Professor Amilcar Vianna Martins, ideais para passeios e atividades ao ar livre. Este apartamento oferece uma combinação perfeita de espaço, conforto e localização privilegiada, proporcionando uma excelente qualidade de vida. (box de despejo, água e gás individual) A RD Imóveis está presente no mercado desde 2008, realizando sonhos e ajudando pessoas a encontrarem o lugar ideal para viver ou investir. Ao longo dessa trajetória, já são mais de 1.200 imóveis vendidos e mais de 2.000 locações realizadas, sempre com muito cuidado, transparência e dedicação.

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Comodidades Elevador · Interfone · Aceita pet

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.400/mês · Alugar ~R$ 11.000/mês

Comprar este

~R$ 25.400 /mês

~R$ 23.500

condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 634/mês

entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000

Alugar um parecido

~R$ 11.000 /mês

R$ 9.059 (R$ 41/m² · 220 m²)

condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 634/mês

Comprar custa ~R$ 14.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min

  • Savassi · ~2 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 2.500.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.