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anúncio em Zap Casa em Belvedere
R$ 5.400.000
R$ 10.485/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Belvedere
Este anúncio R$ 10.485/m²Preço comum no bairro
R$ 6.667 R$ 16.000 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Belvedere: R$ 9.996/m²

Pedidos: 596 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (515 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 596 casas à venda no Belvedere pede entre R$ 8.278 e R$ 12.664 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m².

Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m² 596 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 5% mais por m² que as casas do bairro 10.485
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 9.996

A conta: R$ 5.400.000 ÷ 515 m² = R$ 10.485/m²; 10.485 ÷ 9.996 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 596 anúncios do Belvedere em 5 sites.

IPTU R$ 1.370 por mês

Mesmo preço desde .

214 parecidos no Belvedere ↓

Casa Belvedere 515 m² 4 quartos 4 banheiros 4 vagas

Rua Jornalista Djalma Andrade, Belvedere, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Casa de alto padrão distribuída em três pavimentos e projetada para oferecer conforto, sofisticação e funcionalidade. No primeiro nível, possui ampla área social com ambientes integrados, sala de TV, escritório, lavabo, varandas com ótima ventilação e iluminação natural, além de cozinha espaçosa com armários planejados, área de serviço, lavanderia e dependência completa. O segundo nível conta com quatro quartos amplos com varanda, sendo duas suítes, incluindo a suíte master com closet, hidromassagem e varanda privativa, além de banheiro social com banheira. No terceiro nível, dispõe de espaço versátil para lazer e convivência, com ampla sala, banheiro, adega, uma suíte adicional e cozinha de apoio, ideal para receber convidados com privacidade. A área externa se destaca com piscina privativa, espaço gourmet com churrasqueira, quiosque e jardim agradável, além de quatro vagas de garagem e área livre bem distribuída, sendo um imóvel diferenciado para quem busca alto padrão, amplitude e excelente aproveitamento dos espaços em localização privilegiada. A Eccos Imóveis nasceu em 2011 com um propósito claro: transformar vidas por meio do mercado imobiliário. Guiada por uma atuação pautada em relacionamento, excelência e visão de futuro, a empresa ampliou sua presença no mercado e, em 2021, deu origem à Eccos Black, expandindo sua atuação para o segmento de imóveis de médio e alto padrão, com uma proposta ainda mais estratégica, personalizada e sofisticada. O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a tudo que você precisa.

Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 52.100/mês · Alugar ~R$ 27.250/mês

Comprar este

~R$ 52.100 /mês

~R$ 50.750

IPTU R$ 1.370/mês

entrada R$ 1.080.000 (20%) + ITBI ~R$ 162.000 + cartório até ~R$ 118.800

Alugar um parecido

~R$ 27.250 /mês

R$ 25.880 (R$ 50/m² · 515 m²)

IPTU R$ 1.370/mês

Comprar custa ~R$ 24.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.100.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min

  • Savassi · ~8 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 5.400.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.