R$ 39,81/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Jaraguá: R$ 45,55/m²/mês
Pedidos: 37 apartamentos para alugar no Jaraguá em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (108 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 37 apartamentos para alugar no Jaraguá pede entre R$ 37,76 e R$ 50,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 32,80 e R$ 53,74 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.495 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 32,80 e R$ 53,74 por m² ao mês 37 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 39,81 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 45,55 |
A conta: R$ 4.300 ÷ 108 m² = R$ 39,81/m²/mês; 39,81 ÷ 45,55 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 37 anúncios do Jaraguá em 5 sites.
R$ 4.837 por mês no total Condomínio R$ 510 + IPTU R$ 27
Jaraguá, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/10/2026 (32 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 04 quartos. - Locação - Jaraguá Apto. 04 qtos. - Aluguel - Jaraguá
Excelente localização em parte nobre do bairro!! Prédio 100% revestido e de alto padrão!!
Apartamento de 4 quartos, sendo 01 suíte; 03 quartos com armários; Ampla sala para 02 ambientes e com varanda; Ampla cozinha com armários; Banho social com armário; Área de serviço;
02 vagas de garagem.
Apartamento próximo a Rua Sebastião de Brito, ao clube Jaraguá, padarias, farmácias, supermercados BH e EPA, Restaurantes e bares, ponto de ônibus 9501/504/503/9503.
Condomínio: água e gás individual.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no Jaraguá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.000/mês · Alugar ~R$ 4.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.000 /mês
~R$ 8.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 108 m² = R$ 899.224. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 510/mês · IPTU R$ 27/mês
entrada R$ 179.845 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.850 /mês
R$ 4.300 (R$ 40/m² · 108 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 510/mês · IPTU R$ 27/mês
Comprar custa ~R$ 4.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/10/2026: R$ 4.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.