R$ 11.934/m² · muito acima da média
Rua Paulo Piedade Campos, Estoril, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 18/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 18/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
A oportunidade ideal para instalar ou expandir sua empresa em uma das regiões de maior crescimento e valorização de Belo Horizonte.
Loja localizada na Avenida Paulo Piedade Campos, na esquina com a Rua Engenheiro Godofredo dos Santos, em um ponto estratégico e de fácil acesso às avenidas Barão Homem de Melo e Raja Gabaglia.
A região se destaca pelo intenso fluxo de veículos e pedestres, pela alta concentração de empreendimentos residenciais e por um público de elevado poder aquisitivo.
O grande diferencial é o pé-direito de quase 7 metros, que permite a criação de um mezanino e praticamente dobra a área útil da loja.
Visibilidade, localização privilegiada e excelente potencial de valorização em um dos melhores endereços comerciais da região.
O prédio conta com: Caixa de Correspondência, Entrada pra Entregadores, Cerca Elétrica, Controle de Acesso a áreas comuns, Alarme, Câmeras de Vigilância.
1 andares | 5 unidades por andar
Apartamentos de 50.15 a 87.31 m² de área no bairro Estoril
1 banheiro
Previsão de entrega:
Medidor de água individualizado
Medidor de gás individualizado
Código do Anúncio: 6355_2446020
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.950/mês · Alugar ~R$ 2.950/mês
Comprar este
~R$ 6.950 /mês
~R$ 6.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 739.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.950, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 147.980 (20%) + ITBI ~R$ 22.200 + cartório até ~R$ 16.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.950 /mês
R$ 2.931 (R$ 47/m² · 62 m²)
Média de 53 aluguéis do mesmo tipo com 46–78 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 19/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/10/2026: R$ 739.900.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.