R$ 9.444/m²
Rua Sílvio Menicucci, Buritis, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 18/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 18/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Chegou a oportunidade de instalar ou expandir sua empresa em um dos endereços comerciais com maior potencial de crescimento e valorização do Buritis.
Lojas novas, com 90 m² e 107 m², que podem ser comercializadas individualmente ou integradas, formando um espaço ainda mais amplo para atender às necessidades do seu negócio.
Localização estratégica:
Aproximadamente 70 metros da futura unidade do Supermercado Verdemar, empreendimento que deverá impulsionar significativamente o fluxo de consumidores na região.
Próximo à Drogaria Araújo, supermercados, condomínios residenciais de alto padrão e diversos empreendimentos consolidados.
Diferenciais do empreendimento:
Estacionamento em frente às lojas.
Arquitetura contemporânea e projeto moderno.
Acabamento de alto padrão.
Fachadas amplas, proporcionando excelente exposição da marca.
Espaços versáteis, ideais para empresas que buscam visibilidade, conveniência e valorização patrimonial.
Posicione sua empresa em um endereço que reúne localização privilegiada, arquitetura moderna e alto potencial de valorização.
Uma oportunidade para quem busca visibilidade, conveniência e a segurança de investir em uma das regiões que mais crescem e se valorizam em Belo Horizonte.
O prédio conta com: Entrada pra Entregadores, Alarme, Aplicativo interno, Câmeras de Vigilância, Cerca Elétrica.
1 andares | 2 unidades por andar
Apartamentos de 90.37 a 107.27 m² de área no bairro Buritis
5 vagas
Previsão de entrega:
Medidor de água individualizado
Medidor de gás individualizado
Código do Anúncio: 6355_2445696
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · Alugar ~R$ 6.150/mês
Comprar este
~R$ 8.000 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.150 /mês
R$ 6.144 (R$ 68/m² · 90 m²)
Média de 55 aluguéis do mesmo tipo com 67–113 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 19/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/10/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.