R$ 9.999/m²
Avenida Edgar da Mata Machado, Dom Cabral, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 18/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 18/10/2026
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Seu negócio no melhor ponto do Coração Eucarístico!
Imóveis comerciais em frente ao Portão 7 da PUC Minas.
Instale sua empresa em um dos endereços comerciais mais estratégicos de Belo Horizonte e aproveite toda a visibilidade que a região oferece.
São 3 lojas, com 67, 68 e 91 m², que podem ser comercializadas de forma independente ou integradas, formando um espaço amplo e totalmente adaptado às necessidades do seu negócio.
A localização é um dos grandes diferenciais, em frente ao Portão 7 da PUC Minas, em uma região com intenso fluxo diário de estudantes, professores, colaboradores da universidade, moradores e consumidores, garantindo excelente exposição para sua marca.
Diferenciais do empreendimento:Possibilidade de integração das lojas;Fachadas com excelente visibilidade;Localização privilegiada em uma das principais entradas da PUC Minas;Região consolidada, com forte vocação comercial;Fácil acesso pelas principais vias do bairro Coração Eucarístico;Excelente oportunidade para empresas, franquias e investidores.
Invista em um endereço que une localização estratégica, alto potencial de valorização e grande circulação de pessoas. O espaço ideal para o crescimento do seu negócio está aqui.
O prédio conta com: Circuito CFTV, Caixa de Correspondência, Alarme, Câmeras de Vigilância, Controle de Acesso a áreas comuns.
1 andares | 3 unidades por andar
Apartamentos de 67.45 a 91.31 m² de área no bairro Dom Cabral
1 banheiro
Previsão de entrega:
Medidor de água individualizado
Medidor de gás individualizado
Código do Anúncio: 6355_2446012
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Dom Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.300/mês · Alugar ~R$ 2.300/mês
Comprar este
~R$ 6.300 /mês
~R$ 6.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 669.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.300, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 133.980 (20%) + ITBI ~R$ 20.100 + cartório até ~R$ 14.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.300 /mês
R$ 2.284 (R$ 34/m² · 67 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 19/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/10/2026: R$ 669.900.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.