R$ 2.183/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 49% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 152 casas à venda no Floramar em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (449 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 152 casas à venda no Floramar (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.970 e R$ 6.339 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.970 e R$ 6.339 por m² 152 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% menos por m² que as casas do bairro | 2.183 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.280 |
A conta: R$ 980.000 ÷ 449 m² = R$ 2.183/m²; 2.183 ÷ 4.280 = 0,51. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 152 anúncios do Floramar em 5 sites.
Média das casas à venda no Floramar: R$ 4.280/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 320 por mês
Floramar, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/10/2026 (32 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Ampla casa residencial à venda no Bairro Floramar, em Belo Horizonte, com 449,16 m² de área interna e terreno de 360 m². O imóvel possui uma configuração diferenciada, sendo composto por três casas: uma casa principal no pavimento superior, uma casa no pavimento inferior e uma casa menor.
São 7 quartos, 3 salas, 4 banheiros e 2 vagas de garagem, oferecendo amplo espaço para famílias que buscam conforto, privacidade e versatilidade. O imóvel conta ainda com piscina, área de serviço, armários na cozinha e nos banheiros, box nos banheiros, água individual e interfone.
A localização oferece praticidade para o dia a dia, estando próxima a supermercado e metrô. O imóvel possui Habite-se, está ocupado e há possibilidade de financiamento.
INFORMAÇÕES FINANCEIRAS
Valor de venda: R$ 980.000,00 IPTU mensal: R$ 320,00
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área útil: 449,16 m² Terreno: 360 m² Quartos: 7 Salas: 3 Banheiros: 4 Vagas de garagem: 2
DIFERENCIAIS
Piscina Três casas no mesmo imóvel Casa principal no pavimento superior Casa no pavimento inferior Casa menor Armários na cozinha Armários nos banheiros Box nos banheiros Água individual Interfone Habite-se Possibilidade de financiamento Aceita animais de estimação
ESTRUTURA DO PRÉDIO / CONDOMÍNIO
Imóvel residencial independente Piscina Interfone Água individual
CONSIDERAÇÕES FINAIS
Com três casas no mesmo terreno, ampla área interna, piscina, 7 quartos e localização próxima a supermercado e metrô, este imóvel oferece uma configuração versátil para quem busca espaço e diferentes possibilidades de utilização. Possui Habite-se e possibilidade de financiamento.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.550 /mês
~R$ 9.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.200, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 320/mês
entrada R$ 196.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/10/2026: R$ 980.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.