R$ 8.581/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 52% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 30 apartamentos à venda no Residencial Sul em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (430 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 30 apartamentos à venda no Residencial Sul (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.688 e R$ 8.616 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.688 e R$ 8.616 por m² 30 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 52% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.581 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.657 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.690.000 ÷ 430 m² = R$ 8.581/m²; 8.581 ÷ 5.657 = 1,52. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 30 anúncios do Residencial Sul em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Residencial Sul: R$ 5.657/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 872 + IPTU R$ 1.953 por mês
9 parecidos no Residencial Sul ↓
Alameda dos Tangarás, Residencial Sul, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Alameda dos Tangaras →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/10/2026 (31 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 430m² em Condomínio à venda, 4 quartos, 2 suítes, 3 vagas, Residencial Sul em Nova Lima/MG.
Casa de 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 quartos, com armários planejados e em piso vinílico; com ar condicionado; 2 Salas em piso porcelanato; Lavabo; Cozinha integrada à sala; com armários planejados; Sala de TV; Banheiro; Despensa; DCE; Área de serviço; Piscina aquecida; Espaço gourmet; 1 suíte, espaço multiuso; 3 vagas de garagem e estacionamento; Energia solar
Condomínio com portaria e segurança 24 horas (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Residencial Sul os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.500/mês · Alugar ~R$ 17.900/mês
Comprar este
~R$ 37.500 /mês
~R$ 34.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 34.650, ~R$ 8.200 pagam o imóvel e ~R$ 26.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 872/mês · IPTU R$ 1.953/mês
entrada R$ 738.000 (20%) + ITBI ~R$ 110.700 + cartório até ~R$ 81.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.900 /mês
R$ 15.096 (R$ 35/m² · 430 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 872/mês · IPTU R$ 1.953/mês
Comprar custa ~R$ 19.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/10/2026: R$ 3.690.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.690.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.