R$ 34,78/m²/mês · comum na região
Pedidos: 502 casas para alugar na região Centro-Sul (no Vila Paris, só 2 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (230 m²)
Preço comum na região: metade dos 502 casas para alugar na região Centro-Sul pede entre R$ 31,21 e R$ 50,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,42 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,42 por m² ao mês 502 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 2 anúncios | |
| Este anúncio | 34,78 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 502 anúncios da região em 5 sites.
R$ 8.085 por mês no total IPTU R$ 85
Rua Miranda Ribeiro, Vila Paris, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NO LUXEMBURGO
Excelente localização, estrutura versátil e fácil acesso Em localização estratégica no bairro Luxemburgo, ao lado do Colégio Bernoulli, esta casa comercial está inserida em uma região consolidada, com ampla oferta de supermercados, academias, restaurantes e serviços. Possui acesso rápido às Avenidas Prudente de Morais, Raja Gabaglia e Contorno, facilitando a mobilidade de clientes, colaboradores e fornecedores. A rua oferece ainda facilidade de estacionamento, um diferencial importante para atividades comerciais e profissionais.
ESTRUTURA A casa conta com uma distribuição ampla e versátil, composta por:
- Jardins e área externa;
- Ampla sala de recepção ou atendimento logo na entrada;
- 3 salas internas;
- Sala de serviço;
- Banheiro;
- Área externa com mais 4 salas, permitindo diferentes configurações de uso;
- Cozinha;
- Quintal arborizado com árvores frutíferas, ótimo espaço para happy hour
A configuração permite adaptar os ambientes para diferentes atividades comerciais e profissionais, proporcionando privacidade, conforto e boa circulação.
UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE Um imóvel que reúne localização estratégica, ampla estrutura, área externa e facilidade de estacionamento, características que fazem desta casa uma excelente alternativa para empresas, clínicas, escritórios e outras atividades profissionais. Consulte-nos e conheça esta oportunidade no Luxemburgo. CODIGO: FOX454161
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.450/mês · Alugar ~R$ 8.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.450 /mês
~R$ 12.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 230 m² = R$ 1.317.708. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.400, ~R$ 2.950 pagam o imóvel e ~R$ 9.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 85/mês
entrada R$ 263.542 (20%) + ITBI ~R$ 39.550 + cartório até ~R$ 29.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.100 /mês
R$ 8.000 (R$ 35/m² · 230 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 85/mês
Comprar custa ~R$ 4.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/10/2026: R$ 8.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.