R$ 40,00/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Maria Virgínia: R$ 29,18/m²/mês
Pedidos: 466 apartamentos para alugar na região Nordeste (no Maria Virgínia, só 7 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum na região: metade dos 466 apartamentos para alugar na região Nordeste pede entre R$ 27,68 e R$ 43,85 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês 466 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 7 anúncios | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que os apartamentos do bairro | 40,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 29,18 |
A conta: R$ 2.800 ÷ 70 m² = R$ 40,00/m²/mês; 40,00 ÷ 29,18 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 466 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.172 por mês no total Condomínio R$ 360 + IPTU R$ 12
Subiu ▲ 12,0 % desde : era R$ 2.500
Rua Manoel Diniz, Maria Virgínia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Manoel Diniz →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Apartamento para alugar no bairro Palmares, em Belo Horizonte, MG. Prepare-se para viver com o máximo de conforto, praticidade e uma localização absolutamente privilegiada, a apenas 3 minutos a pé do Minas Shopping! Este é o apartamento ideal para quem busca qualidade de vida e conveniência em um só lugar.
Este incrível apartamento de 3 quartos foi cuidadosamente projetado para o seu bem-estar, incluindo uma suíte espaçosa com ventilador de teto, garantindo noites de sono tranquilas. A sala é ampla e versátil, perfeita para criar dois ambientes aconchegantes de estar e jantar, ideal para receber amigos e familiares ou desfrutar de momentos de lazer.
Para os amantes da culinária, a cozinha gourmet é um verdadeiro sonho: completa com churrasqueira, cooktop moderno, forno elétrico, coifa e armários planejados de alta qualidade, transformando o preparo das refeições em uma experiência prazerosa. Os banheiros, tanto social quanto da suíte, são equipados com armários elegantes, espelhos e box em vidro temperado, unindo funcionalidade e um design sofisticado. A área de serviço é independente e repleta de armários, otimizando o seu dia a dia. Para sua comodidade, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem coberta, livre e demarcada.
A localização é, sem dúvida, um dos maiores diferenciais deste apartamento para alugar. Morar a poucos passos do Minas Shopping significa ter acesso facilitado a uma vasta gama de comércio, serviços, restaurantes, lazer e transporte público, conectando você a todas as regiões de Belo Horizonte. Não perca esta oportunidade única de alugar um apartamento que oferece tudo o que você precisa no bairro Palmares. Agende agora mesmo a sua visita e venha se encantar com este imóvel excepcional em Belo Horizonte, MG! CODIGO: FOX454160
Comodidades Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.100/mês · Alugar ~R$ 3.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.100 /mês
~R$ 3.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 395.929. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.700, ~R$ 880 pagam o imóvel e ~R$ 2.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 360/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 79.186 (20%) + ITBI ~R$ 11.900 + cartório até ~R$ 8.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.150 /mês
R$ 2.800 (R$ 40/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 360/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 890.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 2.500/mês | 70 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 2.800/mês | 70 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.