R$ 4.694/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Coração Eucarístico: R$ 6.873/m²
Pedidos: 475 apartamentos à venda no Coração Eucarístico em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 140 vendas de apartamentos no Coração Eucarístico declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 475 apartamentos à venda no Coração Eucarístico (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.449 e R$ 10.971 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.449 e R$ 10.971 por m² 475 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.694 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.873 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 140 escrituras de apartamentos este anúncio: 9% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.150 |
A conta: R$ 845.000 ÷ 180 m² = R$ 4.694/m²; 4.694 ÷ 6.873 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 475 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 188 por mês
57 parecidos no Coração Eucarístico ↓
Rua Dom Joaquim Silvério, Coração Eucarístico, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Dom Joaquim Silverio →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 05/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à venda no bairro Coração Eucarístico, com 180 m² de área, 04 quartos, 02 suítes, 04 banheiros e 02 vagas.
1º Nível: Aproximadamente 90 m² de área útil, composto por 01 sala para 02 ambientes; 03 quartos bons sendo 01 suíte; escritório; 02 banheiros, sendo 01 suíte e 01 social; cozinha clara, arejada com balcão.
2º Nível: Aproximadamente 90 m² de área útil, composto por 01 sala para 02 ambientes; 01 quarto com suíte, com hidro, closet e varanda; 01 banheiro social; área de serviços ampla e separada; terraço sendo 30 m² de área livre descoberta, espaço gourmet com churrasqueira.
02 vagas de garagem livres, cobertas, demarcadas e paralelas.
Características: Bem conservado e bem acabado; com piso vinílico nos quartos e demais ambientes porcelanato; armários nos quartos, em 03 banheiros, escritório, cozinha e área gourmet; bancadas em granito; box em blindex e espelho nos banheiros; forro de gesso no teto com iluminação embutida; ar condicionado; banheira de hidromassagem.
Prédio: Aproximadamente 39 anos de construção, prédio individual, 03 andares, 03 apartamentos por andar, pilotis, fachadas revestidas em pintura, esquadrias em alumínio com veneziana, interfone, portão eletrônico, circuito de TV, gás canalizado, medidores de gás e de água individualizados, salão de festas com churrasqueira, área livre, jardins.
Referências: Puc Minas, Praça Coreu, Museu e Avenida Dom José Gaspar.
*Valores, principalmente IPTU e condomínio, sujeitos a confirmação.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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57 parecidos no Coração Eucarístico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.750/mês · Alugar ~R$ 4.850/mês
Comprar este
~R$ 8.750 /mês
~R$ 7.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 845.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.950, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 188/mês
entrada R$ 169.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.350 + cartório até ~R$ 18.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.850 /mês
R$ 4.055 (R$ 23/m² · 180 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 188/mês
Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Estação Eldorado ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/10/2026: R$ 845.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 845.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.