anúncio em Zap Outro em Floramar

R$ 7.000/mês

R$ 22,58/m²/mês

R$ 7.027 por mês no total IPTU R$ 27

Mesmo preço desde 05/10/2026.

1 parecido no Floramar ↓

Outro Floramar 310 m² 0 quartos 3 banheiros 0 vagas

Rua Álvaro Camargos Sobrinho, Floramar, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 05/10/2026 (31 dias) · visto no ar em 16/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Imóvel comercial de esquina para locação no bairro Floramar, em Belo Horizonte, com aproximadamente 310 m² de área construída distribuídos entre térreo e mezanino.

Estrutura versátil para empresas que precisam integrar atendimento, showroom, área operacional, estoque e administração em um mesmo endereço.

No térreo, o imóvel dispõe de saguão de entrada, showroom com banheiro, área operacional, almoxarifado de aproximadamente 18 m² e espaços de apoio.

O mezanino possui aproximadamente 65 m², com 2 salas, copa e banheiro, permitindo separar a área administrativa da operação.

Destaques do imóvel:

Aproximadamente 310 m² de área construída
Imóvel de esquina
Térreo + mezanino
Showroom
Mezanino com aproximadamente 65 m²
2 salas administrativas
Almoxarifado com aproximadamente 18 m²
Copa e banheiros
2 vagas
Instalação elétrica mono, bi e trifásica

Uma opção especialmente interessante para empresas que necessitam de área comercial e operacional integrada, com possibilidade de adaptar os ambientes às características da atividade.

Valor da locação: R$ 7.000/mês.

Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.150/mês · Alugar ~R$ 7.050/mês

Comprar um parecido

~R$ 13.150 /mês

~R$ 13.100

IPTU R$ 27/mês

entrada R$ 279.237 (20%) + ITBI ~R$ 41.900 + cartório até ~R$ 30.700

Alugar este

~R$ 7.050 /mês

R$ 7.000 (R$ 23/m² · 310 m²)

IPTU R$ 27/mês

Comprar custa ~R$ 6.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números

Entrada (%)

Juros ao ano (%) o banco informa na simulação

Prazo (anos)

Aluguel (R$/mês)

Em quantos anos

Somar o que entrada, ITBI e cartório renderiam se ficassem aplicados

Rende ao ano (%) o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min

UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
Cidade Administrativa · ~15 min de carro
Rodoviária · ~15 min de carro
Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
Santa Casa · ~15 min de carro
Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
Savassi · ~20 min de carro
Estação Eldorado · ~20 min de carro
Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Aeroporto de Confins · ~25 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/10/2026: R$ 7.000/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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