O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Prado, por R$ 1.235.077, 2 quartos.
R$ 14.035/m² · comum no bairro
Pedidos: 1.061 apartamentos à venda no Prado em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 261 vendas de apartamentos no Prado declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (88 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.061 apartamentos à venda no Prado pede entre R$ 8.455 e R$ 14.124 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.395 e R$ 17.059 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.359 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.395 e R$ 17.059 por m² 1.061 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 14.035 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 261 escrituras de apartamentos este anúncio: 111% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.643 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.061 anúncios do Prado em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 250 por mês
Rua Cura D'Ars, Prado, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/10/2026 (32 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
- Destaque:
- Localização privilegiada.
- Descrição Geral do Apartamento:
- A apartamento conta com 96,27m²
- Sala para dois ambientes.
- 02 quartos com piso em vinílico 5mm.
- Duas suítes.
- Banheiro social.
- Cozinha com piso em porcelanato.
- Área de serviço.
- Vagas de Garagem:
- Duas vagas em linha.
- Estrutura do Prédio:
- Hall decorado.
- Ponto para carro elétrico em sua vaga individual para cada apartamento.
- Circuito de câmeras de monitoramento.
- Possui cabeamento e tubulação completa para o ar condicionado.
- Portão eletrônico.
- Localização:
- Próximo de supermercados, academias, escolas, restaurantes, postos de gasolina e demais comércios locais.
- Fácil acesso para a Rua Platina e Escola de Formação De Oficiais.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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272 parecidos no Prado apartamento, 66–110 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.850/mês · Alugar ~R$ 4.250/mês
Comprar este
~R$ 11.850 /mês
~R$ 11.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.235.077. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.600, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês
entrada R$ 247.015 (20%) + ITBI ~R$ 37.050 + cartório até ~R$ 27.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.250 /mês
R$ 4.014 (R$ 46/m² · 88 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 66–110 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 7.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/10/2026: R$ 1.235.077.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.