Dados estranhos neste anúncio
- Aluguel de R$ 60.000 por mês — parece o preço de venda.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 103,45/m²/mês
R$ 64.435 por mês no total Condomínio R$ 4.060 + IPTU R$ 375
5 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Nuvem de Orvalho, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/10/2026 (31 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Linda casa de 580 m² em amplo lote de 1.350 m², distribuída em três pavimentos e planejada para oferecer conforto, privacidade, lazer e funcionalidade em todos os ambientes.
No primeiro pavimento, encontra-se a área íntima da residência, composta por uma suíte master com closet e duas semi-suítes, proporcionando conforto e privacidade para toda a família.
O segundo pavimento concentra os ambientes sociais e de convivência. A casa conta com uma ampla sala para quatro ambientes, cozinha, espaço gourmet e uma agradável área de lazer com piscina aquecida por sistema solar, além de preparação para instalação de trocador de calor. O andar dispõe ainda de uma suíte para hóspedes e de quarto e banheiro para colaborador.
No terceiro pavimento, a área de lazer se completa com um campinho de futebol, lavabo e um amplo espaço multiuso, que pode ser utilizado como academia, salão de festas ou outro ambiente de acordo com as necessidades da família.
Garagem para 3 vagas cobertas, sistema de energia fotovoltaica, poço artesiano e fosso para instalação de elevador, proporcionando maior comodidade entre os pavimentos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 107.600/mês · Alugar ~R$ 64.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 107.600 /mês
~R$ 103.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 580 m² = R$ 10.978.571. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 103.150, ~R$ 24.400 pagam o imóvel e ~R$ 78.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.060/mês · IPTU R$ 375/mês
entrada R$ 2.195.714 (20%) + ITBI ~R$ 329.350 + cartório até ~R$ 241.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 64.450 /mês
R$ 60.000 (R$ 103/m² · 580 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.060/mês · IPTU R$ 375/mês
Comprar custa ~R$ 43.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 24.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/10/2026: R$ 60.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.