R$ 15,71/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 50% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 281 casas para alugar na região Oeste (no Salgado Filho, só 13 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (210 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 281 casas para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês 281 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 13 anúncios | |
| Este anúncio pede 50% menos por m² que as casas do bairro | 15,71 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 31,24 |
A conta: R$ 3.300 ÷ 210 m² = R$ 15,71/m²/mês; 15,71 ÷ 31,24 = 0,50. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 281 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Salgado Filho: R$ 31,24/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.320 por mês no total IPTU R$ 20
Baixou ▼ 10,8 % desde : era R$ 3.700
4 parecidos no Salgado Filho ↓
Rua Zurick, Salgado Filho, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Zurick →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
CHAVE 33* EXCELENTE CASA DE 3 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE COM ESPAÇO PARA CLOSET, 1 BANHEIRO SOCIAL COM BOX BLINDEX, SALA PARA 2 AMBIENTES, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO, BOX DE DESPEJO, ÁREA AMPLA COM CHURRASQUEIRA E 3 VAGAS DE GARAGEM, SENDO UMA COBERTA. PISO TODO EM CERÂMICA. ÁGUA E LUZ INDIVIDUAL. *OS VALORES ANUNCIADOS DE CONDOMÍNIO E IPTU SÃO REFERENCIAIS E PODEM SOFRER ALTERACÕES. WHATSAPP *
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
4 parecidos no Salgado Filho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.750/mês · Alugar ~R$ 3.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.750 /mês
~R$ 6.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 210 m² = R$ 716.800. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.750, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 143.360 (20%) + ITBI ~R$ 21.500 + cartório até ~R$ 15.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.300 /mês
R$ 3.300 (R$ 16/m² · 210 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 3.700/mês | 210 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.300/mês | 210 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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