R$ 94,55/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 219% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 46 apartamentos para alugar no Santa Amélia em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 46 apartamentos para alugar no Santa Amélia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,13 e R$ 55,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,13 e R$ 55,00 por m² ao mês 46 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 219% mais por m² que os apartamentos do bairro | 94,55 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 29,63 |
A conta: R$ 5.200 ÷ 55 m² = R$ 94,55/m²/mês; 94,55 ÷ 29,63 = 3,19. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 46 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Santa Amélia: R$ 29,63/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.411 por mês no total Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 11
Rua Alair Marques Rodrigues, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Alair Marques Rodrigues →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura duplex à locação no bairro Santa Amélia, em Belo Horizonte, com 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 vagas de garagem cobertas e 110 m² de área total. O imóvel oferece ambientes bem distribuídos e conta com espaço para lazer com churrasqueira, uma opção para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão de uma área para receber familiares e amigos.
O imóvel possui: •Sala de estar; •Sala de TV; •Cozinha; •2 quartos, sendo 1 suíte; Varanda •Closet; •1 banheiro; •Área de serviço; •Churrasqueira; •Armário na cozinha; •2 vagas de garagem cobertas.
Características: •55 m² de área privativa; •110 m² de área total; •Gás individual; •Hidrômetro individual; •Interfone; •Imóvel mobiliado.
Localização: Localizada no bairro Santa Amélia, a cobertura está próxima a escolas, farmácias, padarias, supermercados, praças, bancos e transporte público, facilitando o acesso a diferentes serviços e comércios da região.
Condições: •Valor: R$ 5.200; •Condomínio: R$ 200; •IPTU: R$ 130/mês; Entre em contato para mais informações e agende uma visita. CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO: Trabalhamos com Seguro Fiança. Aprovado seu seguro, o resto é com a gente! Seguro Fiança: Você paga em torno de 13% do valor do aluguel, sendo pagos junto ao pagamento mensal do aluguel. A seguradora fica sendo sua fiadora. Não trabalhamos com fiadores ou caução. Importante: O valor do aluguel não inclui taxas como seguro incêndio, IPTU, garantia locatícia e condomínio.
Chave do anúncio: AzJqXzTRf4ge36Oa
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.350/mês · Alugar ~R$ 5.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.350 /mês
~R$ 3.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 55 m² = R$ 334.147. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.150, ~R$ 740 pagam o imóvel e ~R$ 2.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 66.829 (20%) + ITBI ~R$ 10.000 + cartório até ~R$ 7.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.400 /mês
R$ 5.200 (R$ 95/m² · 55 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 11/mês
Alugar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/10/2026: R$ 5.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.