R$ 14,60/m²/mês
R$ 7.325 por mês no total IPTU R$ 25
18 parecidos no São Francisco ↓
Rua Aveiro, São Francisco, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/10/2026 (32 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
GALPÃO, CONSTRUÍDO PRÓXIMO ANEL RODOVIÁRIO ESQUINA DA AV. MAJOR DELFINO DE PAULA, A PRINCIPAL AVENIDA DO BAIRRO, ÁREA CONSTRUÍDA DE 500 M² COM DOIS BANHEIROS COMPLETO COM PEQUENA ÁREA DE VESTIÁRIO TODO REVESTIMENTO E PINTADO, PISO EM CIMENTO LISO, ESTRUTURA METÁLICA TELHADO NOVO COM TELHAS GALVANIZADAS, EXCELENTE LOCAL NO CENTRO DO BAIRRO SÃO FRANCISCO SERVIDO POR TODO TIPO COMERCIO. EXCELENTE VIA DE ACESSO PRÓXIMO DO ANEL RODOVIÁRIO E AV. ANTONIO CARLOS, RUA TRANQUILA E PLANA.
SÓ PARA DEPOSITO FECHADO
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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18 parecidos no São Francisco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.000/mês · Alugar ~R$ 7.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.000 /mês
~R$ 18.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 500 m² = R$ 1.914.554. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.000, ~R$ 4.250 pagam o imóvel e ~R$ 13.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 382.911 (20%) + ITBI ~R$ 57.450 + cartório até ~R$ 42.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.350 /mês
R$ 7.300 (R$ 15/m² · 500 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 25/mês
Comprar custa ~R$ 10.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/10/2026: R$ 7.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.