Dados estranhos neste anúncio
- R$ 23.450/m² — 5,0× a média do bairro (R$ 4.690/m²).
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 23.450/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 400% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 142 casas à venda no Candelária em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (20 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 142 casas à venda no Candelária (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.500 e R$ 7.638 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.500 e R$ 7.638 por m² 142 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 400% mais por m² que as casas do bairro | 23.450 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.690 |
A conta: R$ 469.000 ÷ 20 m² = R$ 23.450/m²; 23.450 ÷ 4.690 = 5,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 142 anúncios do Candelária em 5 sites.
Média das casas à venda no Candelária: R$ 4.690/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Gipsita, Candelária, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Gipsita →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 05/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa Geminada à Venda | 2 Quartos | 2 Suítes | Área Externa | Bairro Candelária | Belo Horizonte/MG Valor: R$ 469.000,00 Excelente oportunidade para quem busca conforto, privacidade e uma localização privilegiada na região da Candelária, em Belo Horizonte. Esta casa geminada possui um projeto moderno, ambientes bem distribuídos e excelente área externa, ideal para quem deseja morar com qualidade de vida. Características do imóvel: 2 quartos amplos, ambos com suíte; Sala espaçosa para dois ambientes; Lavabo; Cozinha com bancada em granito; Banheiros das suítes com bancada em granito; Lavanderia independente, coberta e com tanque; Área privativa nos fundos com aproximadamente 20m², ideal para espaço gourmet ou área de lazer; 1 vaga de garagem; Área total aproximada de 80m², sendo 60m² de área construída e 20m² de área externa. Localização privilegiada Em uma das melhores regiões do Bairro Candelária, com fácil acesso à Rua Érico Veríssimo, Rua Padre Pedro Pinto e Avenida Vilarinho. Próximo a: Estação BH Bus; Caixa Econômica Federal; Banco Itaú; Supermercado BH; Drogaria Araújo; Droga Raia; Comércio variado, escolas, padarias e linhas de ônibus. Tudo isso em uma localização estratégica, oferecendo praticidade para o dia a dia. Valor de venda: R$ 479.000,00 Aceita financiamento bancário e utilização do FGTS, conforme análise. Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.400 /mês
~R$ 4.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 469.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.400, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 93.800 (20%) + ITBI ~R$ 14.050 + cartório até ~R$ 10.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/10/2026: R$ 469.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 469.000 · ver o anúncio →
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