R$ 35,71/m²/mês
R$ 25.504 por mês no total Condomínio R$ 7.800 + IPTU R$ 204
76 parecidos no Funcionários ↓
Avenida Afonso Pena, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/10/2026 (31 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 2645 - Andar de 490 m2 . Proximo a Praca ABC, Praca Milton Campos,TJMG, FUMEC. Com 11 salas, recepcao, estacoes de trabalho, diretorias, copa, mobiliario basico. Janelas em toda a extensao, 11 vagas de garagem privativas.
Excelente localizacao!
. Predio nobre . Hall social com piso em granito
. Andar corrido . divisorias moduladas em 16 espacos . mobiliario . pisos em carpete . recepcao . salas para arquivo . mini copa
. Garagens demarcadas . IPTU a parte: R$ 200,00 mensal pelas 11 vagas
Condicoes para locacao:
. Definir Locatario se Pessoa Fisica ou Juridica
. Ficha de cadastro rigorosamente preenchida e devidamente acompanhada da documentacao para analise cadastral
. Garantia preferencial para a locacao: Seguro Fianca ou Titulo de Capitalizacao . Se fiadores, 2 com renda robusta e pelo menos um imovel em BH, quitado e sem onus
. Seguro contra incendio
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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76 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 44.850/mês · Alugar ~R$ 25.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 44.850 /mês
~R$ 36.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 490 m² = R$ 3.920.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.850, ~R$ 8.700 pagam o imóvel e ~R$ 28.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 7.800/mês · IPTU R$ 204/mês
entrada R$ 784.000 (20%) + ITBI ~R$ 117.600 + cartório até ~R$ 86.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 25.500 /mês
R$ 17.500 (R$ 36/m² · 490 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 7.800/mês · IPTU R$ 204/mês
Comprar custa ~R$ 19.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/10/2026: R$ 17.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.