R$ 5.325/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Parque Xangri-Lá: R$ 5.272/m²
Pedidos: 150 apartamentos à venda no Parque Xangri-Lá em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (77 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 150 apartamentos à venda no Parque Xangri-Lá pede entre R$ 4.057 e R$ 6.578 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.511 e R$ 7.509 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.511 e R$ 7.509 por m² 150 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.325 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.272 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 410.000 ÷ 77 m² = R$ 5.325/m²; 5.325 ÷ 5.272 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 150 anúncios do Parque Xangri-Lá em 5 sites.
Condomínio R$ 100 por mês
Baixou ▼ 3,5 % desde : era R$ 425.000
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Rua Barretos, Parque Xangri-Lá, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/10/2026 (31 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você busca privacidade, modernidade e uma localização estratégica, este imóvel é a escolha perfeita. Situado em um prédio único e pequeno, com apenas 8 apartamentos, o residencial garante um ambiente calmo, seguro e com baixo custo de condomínio.
Apartamento 302: Espaço e Privacidade de Casa Este imóvel se destaca por sua tipologia diferenciada, oferecendo a sensação de morar em uma casa com a segurança de um apartamento:
Área Privativa com Entrada Individual: Total independência e espaço extra para o seu lazer.
3 Quartos: Quartos arejados e bem distribuídos.
Sala Ampla: Espaço ideal para dois ambientes (estar e jantar).
Cozinha e Área de Serviço: Layout funcional e bem planejado.
Banheiros: 2 banheiros com excelente disposição.
Vaga de Garagem: 1 vaga de estacionamento.
Diferenciais do Imóvel Acabamento Premium: Construído com materiais de primeira qualidade, garantindo durabilidade, sofisticação e valorização do seu patrimônio.
Prédio Exclusivo: Apenas 8 unidades, ideal para quem foge de condomínios grandes e barulhentos.
Pronto para Morar / Entrar: Obra finalizada, pronta para receber você e sua família.
Localização Situado em uma ótima localização no Bairro Xangri-lá, região de fácil acesso, vetor de crescimento e bem próximo a comércios e serviços locais.
Unidade exclusiva com alto potencial de valorização!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.950/mês · Alugar ~R$ 2.250/mês
Comprar este
~R$ 3.950 /mês
~R$ 3.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 410.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.850, ~R$ 910 pagam o imóvel e ~R$ 2.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês
entrada R$ 82.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.300 + cartório até ~R$ 9.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.250 /mês
R$ 2.144 (R$ 28/m² · 77 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 57–97 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 1.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 920.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Estação Eldorado ~25 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 425.000 | 77 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 410.000 | 77 m² | preço atual |
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- VivaReal · R$ 410.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.