R$ 66,00/m²/mês · muito acima da média
R$ 9.968 por mês no total Condomínio R$ 50 + IPTU R$ 18
Avenida Olímpio Garcia, Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/10/2026 (31 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja Comercial em Localização Estratégica – Bairro Eldorado | 150 m²
Excelente oportunidade para o seu negócio! Esta ampla loja comercial, localizada na principal avenida do bairro Eldorado, oferece alta visibilidade, fácil acesso e grande fluxo de pessoas, ideal para quem busca se destacar em uma região valorizada.
Localização Próxima a centros comerciais, escolas, academias e pontos de ônibus, garantindo praticidade e conveniência. Fácil acesso às principais vias da região.
Características do Imóvel
Área total: Aproximadamente 150 m² Pé-direito: 5 metros aproximado (ideal para mezanino ou melhor aproveitamento do espaço) Banheiro: 1 amplo e bem distribuído Água: Individual Luz: Individual
Ideal para diversos tipos de negócios espaço versátil, moderno e funcional, perfeito para comércios e segmentos tais como clinicas, academias, entre outros empreendimentos que buscam uma localização privilegiada.
Observações
Obrigatória a contratação de seguro incêndio anual (valor conforme seguradora) Valores de aluguel e encargos podem sofrer alterações sem aviso prévioCompre e alugue seu imóvel com a Malta no Barreiro e região.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.100/mês · Alugar ~R$ 9.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.100 /mês
~R$ 7.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 150 m² = R$ 749.810. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 50/mês · IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 149.962 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.950 /mês
R$ 9.900 (R$ 66/m² · 150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 50/mês · IPTU R$ 18/mês
Alugar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/10/2026: R$ 9.900/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.