R$ 24.000/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Jardim das Mangabeiras: R$ 23.460/m²
Pedidos: 76 apartamentos à venda no Jardim das Mangabeiras em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (266 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 76 apartamentos à venda no Jardim das Mangabeiras pede entre R$ 20.908 e R$ 28.662 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18.573 e R$ 30.682 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 18.573 e R$ 30.682 por m² 76 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 24.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 23.460 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 6.384.000 ÷ 266 m² = R$ 24.000/m²; 24.000 ÷ 23.460 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 76 anúncios do Jardim das Mangabeiras em 5 sites.
Condomínio R$ 3.000 + IPTU R$ 2.750 por mês
19 parecidos no Jardim das Mangabeiras ↓
Rua José Esteves de Ávila, Jardim das Mangabeiras, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Arcuri Imóveis - Código: 9501
Pré Lançamento com previsão de entrega para o ano de 2029.
Há outras unidades disponíveis: consultar tabela com um de nossos corretores!
Place Vendôme: alto padrão PATRIMAR! Torre única em Localização privilegiada!
*Aptos tipos de 261m² a 296m² *Duplex 457m² *Duplex 513m² *Duplex Top House 462m² *Duplex Top House 518m² *Cobertura Linear 466m²
Hall social privativo, Varanda com vista panorâmica
*04 amplas suítes
LAZER MONUMENTAL Piscina com vista panorâmica, Deck molhado Piscina coberta com raia, Piscina infantil Spa, Solarium, Gourmet piscina, Pool lounge Quadra esportiva com Padel, Pickleball e futebol, Lounge quadras, Quadra de tênis de saibro Fitness, Pilates Playground, Espaço kids Play Lounge, Espaço gourmet, Salão de festas com varanda e terraço Comodidades como: *Home Office, Meeting Room, Adega, Car Wash, Bicicletário, I-storage: espaço delivery com guarda entregas ,Tool sharing: ferramentas compartilhadas à disposição dos condôminos *Box de garagem individual, Sala de motoristas, Bicicletas elétricas compartilhadas *Infraestrutura de wi-fi nas áreas comuns, Grab and Go: minimarket Manutenção básica e pequenos reparos. *Opções de unidades duplex, duplex top house e cobertura linear
Elevadores sociais codificados com biometria
*Guarita com vidro antivandalismo *Previsão para estação de recarga de carro elétrico
de 4 a 6 vagas de garagem para coberturas
Atenção! Os valores de condomínio e IPTU são estimativos, calculados com base em imóveis de padrão equivalente.
Observação: O valor do imóvel, taxas de Condomínio e IPTU estão sujeitos a alteração sem aviso prévio!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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19 parecidos no Jardim das Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 65.750/mês · Alugar ~R$ 33.550/mês
Comprar este
~R$ 65.750 /mês
~R$ 60.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.384.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 60.000, ~R$ 14.200 pagam o imóvel e ~R$ 45.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.000/mês · IPTU R$ 2.750/mês
entrada R$ 1.276.800 (20%) + ITBI ~R$ 191.500 + cartório até ~R$ 140.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 33.550 /mês
R$ 27.824 (R$ 105/m² · 266 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.000/mês · IPTU R$ 2.750/mês
Comprar custa ~R$ 32.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 6.384.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 6.384.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.