R$ 42,62/m²/mês
R$ 10.632 por mês no total Condomínio R$ 2.770 + IPTU R$ 62
Estoril, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/10/2026 (31 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Andar corporativo 183m² com 02 vagas para locação no Estoril
Imóvel constituído:
Andar com 183m², em andar alto, muito claro e arejado.
Salão amplo, 07 salas, piso em concreto liso, 04 banheiros, copa, espaço CPD (Centro de processamento de dados).
Teto rebaixado, sistema de combate a incêndio, interfone, alarme, porta de vidro.
Linda vista panorâmica.
02 vagas de garagem, cobertas e demarcadas.
Prédio:
Prédio exclusivamente comercial, porteiro físico, 13 andares, 02 elevadores, câmeras de segurança, sistema de alarmes, interfone, portão eletrônico.
Referência
Excelente localização esquina com Av. Barão homem de Melo, próximo a restaurantes e comércios da região. Fácil acesso para a Av. Raja Gabaglia, possui estacionamento rotativo ao lado e próximo a pontos de ônibus.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.250/mês · Alugar ~R$ 10.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.250 /mês
~R$ 13.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 183 m² = R$ 1.429.688. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.450, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.770/mês · IPTU R$ 62/mês
entrada R$ 285.938 (20%) + ITBI ~R$ 42.900 + cartório até ~R$ 31.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.650 /mês
R$ 7.800 (R$ 43/m² · 183 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.770/mês · IPTU R$ 62/mês
Comprar custa ~R$ 5.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/10/2026: R$ 7.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.