R$ 11.714/m² · muito acima da média
IPTU R$ 1.901 por mês
Rua Fernandes Tourinho, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/10/2026 (32 dias) · visto no ar em 29/10/2026
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VENDA COM EXCLUSIVIDADE RCNUNES
Localizado no bairro de Lourdes, na Avenida do Contorno, este prédio conta com 700 m² de área construída e 500 m² de área útil, sendo uma oportunidade para quem busca investir em um imóvel atualmente alugado. Grande potencial para retrofit.
São 16 quartos, todos com banheiro privativo, recepção, cameras com circuito interno de TV, 1 elevador e 1 loja onde atualmente funciona um restaurante. No último andar, possui uma área de convivência com linda vista.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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23 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 78.950/mês · Alugar ~R$ 27.000/mês
Comprar este
~R$ 78.950 /mês
~R$ 77.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 77.050, ~R$ 18.200 pagam o imóvel e ~R$ 58.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.901/mês
entrada R$ 1.640.000 (20%) + ITBI ~R$ 246.000 + cartório até ~R$ 180.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 27.000 /mês
R$ 25.090 (R$ 36/m² · 700 m²)
Média de 72 aluguéis do mesmo tipo com 525–875 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.901/mês
Comprar custa ~R$ 51.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 18.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/10/2026: R$ 8.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.