R$ 27,18/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Itapoã: R$ 39,98/m²/mês
Pedidos: 95 apartamentos para alugar no Itapoã em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (103 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 95 apartamentos para alugar no Itapoã (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,43 e R$ 60,87 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,43 e R$ 60,87 por m² ao mês 95 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% menos por m² que os apartamentos do bairro | 27,18 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,98 |
A conta: R$ 2.800 ÷ 103 m² = R$ 27,18/m²/mês; 27,18 ÷ 39,98 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 95 anúncios do Itapoã em 5 sites.
R$ 3.077 por mês no total Condomínio R$ 264 + IPTU R$ 13
Rua Coronel Índio do Brasil, Itapoã, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Coronel Indio do Brasil →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para alugar no Itapoã, uma oportunidade imperdível para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. Apresentamos um excelente apartamento com sala ampla, perfeita para dois ambientes, 3 quartos bem distribuídos, incluindo uma suíte master que oferece privacidade e comodidade. Os dois banheiros são completos, equipados com box blindex, espelhos modernos e armários planejados de alta qualidade, otimizando seu dia a dia. A cozinha com armários planejados que unem funcionalidade e design. A área de serviço integrada complementa a praticidade do imóvel. Pensando no seu conforto e segurança, o edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso e a mobilidade. Para sua conveniência, o apartamento oferece 2 vagas de garagem exclusivas, um diferencial valioso na região. Localização privilegiada no Itapoã, em Belo Horizonte, garantindo fácil acesso a tudo que você precisa. Este imóvel está estrategicamente situado próximo a ponto de ônibus, facilitando o deslocamento para qualquer parte da cidade. Tenha ao seu alcance uma infraestrutura completa de comércio, serviços, escolas e lazer, tornando sua rotina mais prática e agradável. Agende sua visita e venha se encantar!
Obs: Os valores de condomínio e IPTU são passíveis de reajustes sem aviso prévio. COD: PNI454028
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
20 parecidos no Itapoã os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.300/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.300 /mês
~R$ 8.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 103 m² = R$ 856.439. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.050, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 264/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 171.288 (20%) + ITBI ~R$ 25.700 + cartório até ~R$ 18.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.100 /mês
R$ 2.800 (R$ 27/m² · 103 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 264/mês · IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 5.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/10/2026: R$ 2.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.