R$ 13.470/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 108% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (660 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m² 590 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 108% mais por m² que as casas do bairro | 13.470 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.476 |
A conta: R$ 8.890.000 ÷ 660 m² = R$ 13.470/m²; 13.470 ÷ 6.476 = 2,08. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 590 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.476/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 641 por mês
169 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Ferrara, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Ferrara →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 18/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa 04 quartos no Bandeirantes
Uma residência nova, moderna e cuidadosamente planejada para oferecer conforto, sofisticação, privacidade e uma experiência completa de moradia.
Implantada em um amplo lote de 1.000 m², com 660 m² de área construída, esta casa se destaca pela arquitetura contemporânea, pelos ambientes generosos e pela excelente estrutura de lazer, proporcionando um espaço ideal tanto para o dia a dia quanto para receber familiares e amigos.
A área social conta com uma ampla sala em conceito aberto, distribuída em três ambientes confortáveis e integrados, criando uma atmosfera agradável e fluida. A residência também dispõe de jardim de inverno, lavabo, lavanderia e um escritório reservado, oferecendo praticidade e funcionalidade para a rotina.
A casa possui 4 quartos, sendo 4 suítes amplas, todas equipadas com ar-condicionado. Duas das suítes contam com varandas privativas e uma vista privilegiada para a Lagoa da Pampulha, proporcionando ambientes ainda mais especiais para aproveitar a tranquilidade e a beleza da região.
A área externa é um dos grandes destaques da propriedade. A residência conta com piscina, sauna, academia montada e uma quadra de futevôlei de areia, criando uma estrutura completa para lazer, esporte e momentos de descontração.
O amplo espaço verde complementa a experiência, proporcionando contato com a natureza e uma atmosfera de tranquilidade. A propriedade conta ainda com um pomar com jabuticabeira, pitangueira e limoeiro, trazendo ainda mais charme e personalidade aos espaços externos.
Outro diferencial é a usina fotovoltaica, que agrega eficiência e praticidade à residência.
Com vagas para até 6 carros e sendo comercializada mobiliada, esta é uma propriedade completa, que reúne amplitude, conforto, lazer, natureza e uma vista privilegiada para a Lagoa da Pampulha, pronta para proporcionar uma experiência diferenciada de moradia.
A&C Negócios Imobiliários, há quase duas décadas conectando pessoas e sonhos!
*As informações acima poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza contatar um de nossos consultores.*
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Salão de jogos · Sauna · Interfone · Mobiliado · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
169 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 84.150/mês · Alugar ~R$ 27.850/mês
Comprar este
~R$ 84.150 /mês
~R$ 83.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 83.500, ~R$ 19.750 pagam o imóvel e ~R$ 63.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 641/mês
entrada R$ 1.778.000 (20%) + ITBI ~R$ 266.700 + cartório até ~R$ 195.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 27.850 /mês
R$ 27.215 (R$ 41/m² · 660 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 495–825 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 641/mês
Comprar custa ~R$ 56.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 19.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 8.890.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 8.890.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.