R$ 7.568/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 80% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 185 casas à venda no Nova Floresta em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (185 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 185 casas à venda no Nova Floresta (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.654 e R$ 8.396 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.654 e R$ 8.396 por m² 185 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 80% mais por m² que as casas do bairro | 7.568 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.211 |
A conta: R$ 1.400.000 ÷ 185 m² = R$ 7.568/m²; 7.568 ÷ 4.211 = 1,80. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 185 anúncios do Nova Floresta em 5 sites.
Média das casas à venda no Nova Floresta: R$ 4.211/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
46 parecidos no Nova Floresta ↓
Rua Hélium, Nova Floresta, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Helium →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 05/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
📍 Nova Floresta | Belo Horizonte | Frente ao Colégio Magnum 💵 Valor de venda: R$ 1.400.000,00 🛌🏼 6 quartos, sendo 4 suítes 📐 185 m² de área construída 🚗 3 vagas de garagem 👨🍳 Área externa com churrasqueira 🌳 Quintal e jardim 🏷️ IPTU: R$ 378,00/mês "Casa grande é aquela que sobra espaço pra vida acontecer." Sabe aquela casa que a família inteira cabe com folga e ainda sobra lugar pra receber? Pois é. Encontrei uma dessas na Nova Floresta. O que me chamou atenção logo de cara foi o tamanho de verdade dos ambientes. Nada de cômodo apertado, de porta que esbarra na cama. Aqui é o contrário: são 6 quartos, sendo 4 suítes, então cada um tem o seu canto, a sua privacidade, o seu banheiro. Filho adolescente, escritório em casa, quarto de hóspedes... cabe tudo, sem ninguém disputar espaço. A sala é ampla e cheia de luz aquela sala que pede um sofá grande e tarde de domingo com a casa cheia. E os detalhes que a gente só valoriza depois que mora estão todos ali: closet, lavabo, armários planejados na cozinha, nos quartos e nos banheiros, área de serviço e lavanderia independentes. Pra facilitar a decisão de compra, incluí algumas idéias geradas para você decorar o seu novo lar, sem gastar muito. Lá fora é onde a casa mostra a que veio. Tem quintal, jardim e churrasqueira daquele espaço que no sábado vira ponto de encontro dos amigos e no domingo vira churrasco de família, com barulho de criança e cheiro de carne no ar. 3 vagas de garagem, portão eletrônico e interfone completam a parte prática, com a segurança que a rotina de todo dia pede. E a localização joga a favor: numa das regiões mais estabelecidas de BH, com comércio, escola bem enfrente, serviço e as principais vias da cidade logo ali. Tudo por perto, sem abrir mão da tranquilidade de um bairro de família. É casa pra criar memória. Pra encher de gente, de risada, de rotina boa. Se você procura espaço de verdade e um lar pronto pra receber a sua história, a gente precisa marcar uma visita. Quer conhecer de perto? Agende a sua visita. 📲
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
46 parecidos no Nova Floresta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.150/mês · Alugar ~R$ 3.650/mês
Comprar este
~R$ 13.150 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.650 /mês
R$ 3.628 (R$ 20/m² · 185 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 9.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/10/2026: R$ 1.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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