R$ 4.650/m² · comum na região
Média das casas à venda no Silveira: R$ 4.726/m²
Pedidos: 2.930 casas à venda na região Nordeste (no Silveira, só 12 anúncios) em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (500 m²)
Preço comum na região: metade dos 2.930 casas à venda na região Nordeste pede entre R$ 2.541 e R$ 4.837 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.833 e R$ 6.643 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Nordeste pedem entre R$ 1.833 e R$ 6.643 por m² 2.930 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 12 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.650 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.726 |
A conta: R$ 2.325.000 ÷ 500 m² = R$ 4.650/m²; 4.650 ÷ 4.726 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.930 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 500 por mês
Rua João Lourival Dias, Silveira, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Joao Lourival Dias →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/10/2026 (31 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 7 quartos, 6 suítes, piscina e espaço gourmet no Silveira Casa ampla e bem equipada no bairro Silveira, ideal para quem busca conforto, privacidade e uma estrutura completa de lazer. O imóvel possui ambientes espaçosos, boa distribuição interna e diversos diferenciais. Localizada no bairro Silveira, próxima à Universidade Salgado de Oliveira (UNIVERSO), Hospital São Francisco de Assis, Parque Ecológico e Cultural Professor Marcos Manzzoni, Faculdade Batista de Minas Gerais e Colégio Batista Mineiro.
- 7 quartos, sendo 6 suítes;
- 8 banheiros no total;
- Piscina privativa;
- Espaço gourmet e varanda;
- Ar-condicionado, closet e banheira de hidromassagem;
- Cozinha americana com armários;
- Jardim, quintal, canil e viveiro para pássaros;
- Sauna e área de serviço.
Ideal para quem busca uma casa de alto padrão, com ampla área interna e espaços de lazer completos para receber familiares e amigos. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte há 75 anos
Código do Anúncio: 5818_11207
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado, Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Closet, Espaço Gourmet, Hidromassagem, Imóvel de Frente, Permite animais, Piscina, Quintal, Varanda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.350/mês · Alugar ~R$ 16.700/mês Aluguel de bairro vizinho: Cidade Nova
Comprar este
~R$ 22.350 /mês
~R$ 21.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.325.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.850, ~R$ 5.150 pagam o imóvel e ~R$ 16.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 465.000 (20%) + ITBI ~R$ 69.750 + cartório até ~R$ 51.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.700 /mês
R$ 16.192 (R$ 32/m² · 500 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 375–625 m² em Cidade Nova, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Cidade Nova
IPTU R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 5.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/10/2026: R$ 2.325.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 2.325.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.