R$ 23,40/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Eldorado: R$ 33,29/m²/mês
Pedidos: 46 apartamentos para alugar no Eldorado em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (235 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 46 apartamentos para alugar no Eldorado (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 20,96 e R$ 57,14 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 20,96 e R$ 57,14 por m² ao mês 46 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que os apartamentos do bairro | 23,40 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 33,29 |
A conta: R$ 5.500 ÷ 235 m² = R$ 23,40/m²/mês; 23,40 ÷ 33,29 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 46 anúncios do Eldorado em 5 sites.
R$ 5.920 por mês no total Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 20
Avenida José Faria da Rocha, Eldorado, Contagem, MG
Outros imóveis na Avenida Jose Faria da Rocha →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Imóvel localizado na Av. Jose Faria da Rocha, próximo a todo tipo de comércio e linha de ônibus da região. Espaçoso e arejado, este apartamento oferece o conforto de uma casa com a segurança de um condomínio fechado. Ideal para famílias grandes ou quem precisa de espaço e comodidade. • Área útil: Aprox. 130 m² • Quartos: 4 dormitórios amplos (sendo 1 suíte com armário embutido) • Banheiros: 3 banheiros no total (suíte, social e de serviço), todos com box em vidro e acabamento de qualidade • Salas: Sala para dois ambientes (estar e jantar) com excelente iluminação natural e piso em porcelanato/laminado • Cozinha: Espaçosa, equipada com armários planejados • Área de serviço: Independente e ventilada • Elevador: Sim, acesso prático e direto aos andares • Vagas de garagem: 2 vagas cobertas e demarcadas CODIGO: CEN454027
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
7 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.900/mês · Alugar ~R$ 5.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.900 /mês
~R$ 13.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 235 m² = R$ 1.436.111. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.500, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 287.222 (20%) + ITBI ~R$ 43.100 + cartório até ~R$ 31.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.900 /mês
R$ 5.500 (R$ 23/m² · 235 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 8.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~3 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~3 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/10/2026: R$ 5.500/mês.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.