R$ 21,11/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Nova Vista: R$ 22,60/m²/mês
Pedidos: 191 casas para alugar na região Leste (no Nova Vista, só 7 anúncios) em 4 sites, vistas em 10/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum na região: metade dos 191 casas para alugar na região Leste pede entre R$ 20,17 e R$ 37,89 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 48,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.106 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 48,00 por m² ao mês 191 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 7 anúncios | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que as casas do bairro | 21,11 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 22,60 |
A conta: R$ 1.900 ÷ 90 m² = R$ 21,11/m²/mês; 21,11 ÷ 22,60 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 191 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.911 por mês no total IPTU R$ 11
Rua Cornélio Procópio, Nova Vista, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Cornelio Procopio →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/10/2026 (39 dias) · visto no ar em 09/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🏡 Casa para locação no bairro Nova Vista – conforto e praticidade em uma localização privilegiada
Casa de 02 quartos amplos, sendo 01 deles com armário planejado, sala grande e confortável, copa com espelhos e lustre, banheiro social com box e cozinha equipada com armários planejados e fogão cooktop. O imóvel conta ainda com área de serviço coberta e uma ampla varanda, proporcionando um espaço agradável para aproveitar uma linda vista de todo o bairro.
Possui vaga de garagem coletiva, disponível para utilização somente no período noturno. A entrada é coletiva, porém o imóvel está inserido em um ambiente agradável, tranquilo e familiar. Locação preferencialmente para pessoas sem animais.
📍 Localização
A casa está situada na Rua Cornélio Procópio, no bairro Nova Vista, em uma rua tranquila e calma, sem movimentação intensa de veículos ou pessoas, proporcionando mais sossego no dia a dia.
A rua é paralela à Rua Contagem, importante centro comercial do bairro, e fica na esquina com a Rua Porto Seguro, oferecendo fácil acesso a diversos estabelecimentos e serviços da região.
A localização também permite deslocamento facilitado para importantes vias de Belo Horizonte, como a Avenida José Cândido da Silveira, Avenida Cristiano Machado e Avenida dos Andradas, facilitando o acesso a diferentes regiões da cidade.
A região conta com amplo comércio e serviços, com destaque para Smart Fit, Supermercado Roma, Supermercado EPA, Drogaria Araujo, Americanas, além de padarias, farmácias, supermercados, lojas, restaurantes e diversos outros estabelecimentos.
O bairro também oferece transporte público de qualidade, com opções que facilitam o deslocamento para outras regiões de Belo Horizonte.
Uma excelente opção para quem busca uma casa confortável, com boa estrutura, varanda com vista privilegiada e uma localização completa, mas sem abrir mão de tranquilidade e sossego.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.400/mês · Alugar ~R$ 1.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.400 /mês
~R$ 2.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 252.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.350, ~R$ 560 pagam o imóvel e ~R$ 1.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 50.400 (20%) + ITBI ~R$ 7.550 + cartório até ~R$ 5.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.900 /mês
R$ 1.900 (R$ 21/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 570.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 1.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.