R$ 76,00/m²/mês · muito acima da média
R$ 2.372 por mês no total Condomínio R$ 460 + IPTU R$ 12
Baixou ▼ 5,0 % desde : era R$ 2.000
Avenida Aggeo Pio Sobrinho, Buritis, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 02/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LOCAÇÃO - SALA COMERCIAL MOBILIADA NO BURITIS
IMÓVEL DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO A PARTIR DE 01 DE NOVEMBRO DE 2026.
Excelente sala comercial mobiliada para locação no bairro Buritis, ideal para profissionais, empresas e empreendedores que buscam um espaço pronto para utilização, com conforto, praticidade e ótima apresentação.
Sala finamente decorada, equipada com móveis planejados, proporcionando um ambiente organizado, moderno e funcional. O imóvel conta ainda com ar-condicionado, garantindo maior conforto durante o expediente, além de 1 vaga de garagem coberta, oferecendo comodidade e segurança.
O prédio possui hall decorado e portaria física até as 23 horas, proporcionando maior controle de acesso e tranquilidade para clientes, funcionários e usuários do empreendimento.
Sala pronta para o uso, evitando a necessidade de grandes adaptações ou investimentos iniciais. Uma excelente oportunidade para instalar seu escritório ou consultório em um ambiente profissional e bem estruturado.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.200/mês · Alugar ~R$ 2.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.200 /mês
~R$ 1.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 25 m² = R$ 183.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.700, ~R$ 410 pagam o imóvel e ~R$ 1.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 460/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 36.667 (20%) + ITBI ~R$ 5.500 + cartório até ~R$ 4.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.350 /mês
R$ 1.900 (R$ 76/m² · 25 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 460/mês · IPTU R$ 12/mês
Alugar custa ~R$ 150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 410.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2026 | 02/10/2026 | R$ 2.000/mês | 25 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 1.900/mês | 25 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.