R$ 35,56/m²/mês
Baixou ▼ 20,0 % desde : era R$ 2.000
Rua Inácio Parreira Neves, Havaí, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 02/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 29/10/2026
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EXCELENTE OPORTUNIDADE - PREÇO IMPERDÍVEL! LOJA PARA LOCAÇÃO NO ESTRELA DALVA
Excelente oportunidade para quem deseja abrir, iniciar ou expandir seu negócio em Belo Horizonte! Loja comercial para locação no bairro Estrela Dalva, em uma região de grande movimento, com excelente potencial comercial e localização estratégica.
O imóvel possui 45 m² de área privativa, oferecendo um espaço versátil, funcional e com diversas possibilidades de adaptação para diferentes tipos de comércio e atividades profissionais. Conta ainda com banheiro social, proporcionando mais praticidade e conforto para o funcionamento do seu empreendimento.
Outro grande diferencial é a localização, com fácil acesso ao bairro Buritis e a diversas regiões de Belo Horizonte, facilitando o deslocamento de clientes, funcionários e fornecedores.
PREÇO IMPERDÍVEL! Uma ótima oportunidade para quem procura um ponto comercial com bom espaço, localização estratégica e excelente custo-benefício.
Não perca essa oportunidade de instalar seu negócio em um ponto comercial com grande potencial!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.900/mês · Alugar ~R$ 1.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.900 /mês
~R$ 1.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 204.545. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.900, ~R$ 450 pagam o imóvel e ~R$ 1.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 40.909 (20%) + ITBI ~R$ 6.150 + cartório até ~R$ 4.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.600 /mês
R$ 1.600 (R$ 36/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 460.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Savassi ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2026 | 02/10/2026 | R$ 2.000/mês | 45 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.600/mês | 45 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.