R$ 1.472/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 41% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 99 casas à venda no Pindorama em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 99 casas à venda no Pindorama (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.209 e R$ 5.017 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.209 e R$ 5.017 por m² 99 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% menos por m² que as casas do bairro | 1.472 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.500 |
A conta: R$ 530.000 ÷ 360 m² = R$ 1.472/m²; 1.472 ÷ 2.500 = 0,59. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 99 anúncios do Pindorama em 5 sites.
Média das casas à venda no Pindorama: R$ 2.500/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 149 por mês
Rua Aveleda, Pindorama, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Aveleda →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/10/2026 (33 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa ampla em lote de 360 m², espaço gourmet e anexo independente Se você procura espaço, versatilidade e uma localização estratégica para toda a família, esta é a oportunidade perfeita. Construída em um lote plano de 360 m², a casa combina ambientes integrados, área externa completa para lazer e grande potencial para modernização. Área Social e Íntima: Sala de estar arejada e sala de jantar independente. 3 quartos confortáveis. Banheiro social. Cozinha prática e funcional com fácil acesso à área de serviço coberta. Área Externa e Lazer: Quintal amplo com excelente espaço. Varanda gourmet com churrasqueira, ducha e banheiro de apoio exclusivo para a área de lazer. Espaço dedicado para pets. Porão espaçoso, ideal para depósito, ateliê ou adega. Diferenciais e Versatilidade: Barracão independente nos fundos: ideal para acomodar familiares, montar escritório/home office com total privacidade ou obter renda extra com locação. Duas entradas independentes, facilitando o acesso e a privacidade. Garagem com 2 vagas cobertas. Localização Estratégica: Localização com mobilidade ágil para Belo Horizonte e Região Metropolitana: Acesso imediato às rodovias BR-262, BR-040 e sentido Ceasa. A cerca de 15 minutos da Lagoa da Pampulha. Região com ampla infraestrutura de comércio, serviços, escolas e transporte público. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
32 parecidos no Pindorama os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.150 /mês
~R$ 5.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 530.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.000, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 149/mês
entrada R$ 106.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.900 + cartório até ~R$ 11.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 530.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 530.000 · ver o anúncio →
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