R$ 7.272/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Sagrada Família: R$ 7.081/m²
Pedidos: 1.594 apartamentos à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 432 vendas de apartamentos no Sagrada Família declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (136 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.594 apartamentos à venda no Sagrada Família pede entre R$ 5.735 e R$ 8.763 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.704 e R$ 10.900 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.704 e R$ 10.900 por m² 1.594 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 7.272 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.081 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 432 escrituras de apartamentos este anúncio: 34% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.442 |
A conta: R$ 989.000 ÷ 136 m² = R$ 7.272/m²; 7.272 ÷ 7.081 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.594 anúncios do Sagrada Família em 5 sites e com o pago nas escrituras.
304 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua Conselheiro Lafaiete, Sagrada Família, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Conselheiro Lafaiete →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/10/2026 (32 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Desfrute do auge da vida urbana com esta deslumbrante Cobertura à venda no cobiçado bairro Sagrada Família, Belo Horizonte. Mais que um apartamento, é um refúgio exclusivo que redefine Praticidade e Conforto no Coração do Sagrada Família! Localizada estrategicamente na Rua Conselheiro Lafaiete, esta cobertura oferece o privilégio de uma vista panorâmica espetacular e uma área externa privativa para momentos inesquecíveis. Imagine seu novo estilo de vida: um terraço espaçoso para reunir amigos e família, perfeito para criar um espaço gourmet com churrasqueira e celebrações, ou até mesmo um spa particular com a cidade aos seus pés, proporcionando privacidade e exclusividade.
Este imóvel no Sagrada Família destaca-se por sua amplitude, privacidade e iluminação natural superior, características intrínsecas de uma verdadeira cobertura. O prédio moderno, com seu design imponente e seguro, oferece elevador e total acessibilidade, garantindo comodidade desde o momento da sua chegada. As vagas de garagem são espaçosas e confortáveis, um diferencial importante para sua segurança e conveniência em Belo Horizonte.
Por que esta Cobertura é o endereço ideal para você e sua família, ou para seu investimento inteligente?
- Exclusividade e Vista Privilegiada: Viva no topo, com vistas desimpedidas e a tranquilidade de um espaço só seu, diferenciado no mercado imobiliário do Sagrada Família.
- Mobilidade Inteligente: Com ponto de ônibus na porta e fácil acesso ao metrô e às principais avenidas da região, sua locomoção em BH será sempre ágil e descomplicada.
- Facilidades a Pé: Tenha à disposição, em poucos minutos, supermercados, padarias charmosas, academias modernas, farmácias e uma vasta seleção dos melhores restaurantes locais do Sagrada Família. Tudo o que você precisa, ao seu alcance.
- Estrutura Diferenciada: Um condomínio imponente, com segurança reforçada e a certeza de um lar que valoriza seu bem-estar e o de sua família.
Esta é a oportunidade imperdível para adquirir uma cobertura de alto padrão, seja para morar com todo o luxo e conveniência ou para investir em uma das áreas de maior valorização da Região Leste de Belo Horizonte. Não perca a chance de viver a experiência única de uma cobertura no Sagrada Família. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer seu novo endereço de prestígio em Belo Horizonte! CODIGO: VAL454013
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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304 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.300/mês · Alugar ~R$ 4.350/mês
Comprar este
~R$ 9.300 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 989.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 197.800 (20%) + ITBI ~R$ 29.650 + cartório até ~R$ 21.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.350 /mês
R$ 4.344 (R$ 32/m² · 136 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 102–170 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min · Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/10/2026: R$ 989.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 989.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 989.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.