R$ 41,03/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Nova Suíssa: R$ 44,45/m²/mês
Pedidos: 99 apartamentos para alugar no Nova Suíssa em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (78 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 99 apartamentos para alugar no Nova Suíssa pede entre R$ 32,95 e R$ 56,98 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,10 e R$ 76,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,10 e R$ 76,43 por m² ao mês 99 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 41,03 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 44,45 |
A conta: R$ 3.200 ÷ 78 m² = R$ 41,03/m²/mês; 41,03 ÷ 44,45 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 99 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites.
R$ 3.870 por mês no total Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 20
Rua João Caetano, Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Joao Caetano →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Conforto, praticidade e excelente localização em um só lugar!
Este apartamento de aproximadamente 78 m² é uma ótima opção para quem busca ambientes bem distribuídos e funcionais em uma das regiões mais práticas de Belo Horizonte.
O imóvel conta com:
3 quartos, sendo 1 suíte;
Sala ampla e bem iluminada, ideal para receber e desfrutar de bons momentos;
Banheiro social com box e armário;
Cozinha planejada, equipada com armários e coifa;
Área de serviço independente, trazendo mais praticidade à rotina;
Acabamentos em porcelanato e piso laminado;
2 vagas de garagem cobertas e em linha.
Condomínio Prédio individual com elevador, portão eletrônico e interfone, oferecendo praticidade e segurança no dia a dia.
O imóvel possui:
Água com consumo individual, cobrada no boleto do condomínio;
Gás canalizado incluso no condomínio;
Energia elétrica com medição individual.
Pet: é permitida a permanência de 1 animal de pequeno porte.
Localização privilegiada No bairro Nova Suíça, você estará próximo a uma ampla variedade de serviços e conveniências, como supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, academias, escolas e transporte público, além de contar com fácil acesso a importantes vias de Belo Horizonte.
Uma oportunidade para morar com conforto, praticidade e tudo o que você precisa por perto.
Valores de aluguel e encargos estão sujeitos a alterações. O valor do condomínio é variável de acordo com o consumo dos moradores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
46 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.050/mês · Alugar ~R$ 3.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.050 /mês
~R$ 6.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 78 m² = R$ 681.325. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.400, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 136.265 (20%) + ITBI ~R$ 20.450 + cartório até ~R$ 15.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.850 /mês
R$ 3.200 (R$ 41/m² · 78 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 3.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.