R$ 20.438/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.942/m²
Pedidos: 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (274 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m² 2.198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.438 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.942 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.600.000 ÷ 274 m² = R$ 20.438/m²; 20.438 ÷ 15.942 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.198 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 5.256 + IPTU R$ 2.925 por mês
235 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Fonte, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 05/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este apartamento à venda está localizado no Vila da Serra, em Nova Lima, Minas Gerais. Com 274m² de área privativa, o imóvel possui 4 suítes, sendo a master com 2 closets e banheiro com hidromassagem, além de 5 vagas de garagem. Totalmente reformado, o apartamento apresenta um projeto de interiores contemporâneo, com marcenaria sob medida, painéis em madeira, iluminação planejada e acabamentos de qualidade. Valor: R$ 5.600.000,00. A área social se destaca pela amplitude e pela integração visual entre os ambientes. A sala para 3 ambientes possui diferentes possibilidades de composição e se conecta a uma varanda gourmet generosa, equipada e fechada por grandes painéis de vidro. Com excelente iluminação natural e uma bela vista, a varanda se torna um dos principais espaços de convivência do apartamento. O projeto valoriza a combinação entre madeira, vidro e revestimentos cuidadosamente selecionados, criando uma atmosfera contemporânea e acolhedora. A área social conta ainda com lavabo e escritório, enquanto a sala de jantar independente possui adega e proporciona um ambiente mais reservado para refeições e recepções. A cozinha é ampla e funcional, acompanhada de área de serviço e dependência completa de funcionária. Na área íntima, as 4 suítes proporcionam privacidade e conforto para toda a família. A suíte master se diferencia pelas dimensões generosas, dois closets e banheiro com hidromassagem. O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e convivência, com quadra de tênis coberta, quadra poliesportiva, piscinas aquecidas, piscina com raia, salão de festas, espaço kids e sauna, além de vagas para visitantes. Com 274m², 4 suítes, 5 vagas e um projeto de interiores cuidadosamente elaborado, este apartamento reúne amplitude, design, funcionalidade e uma varanda gourmet que amplia as possibilidades de convivência, em uma das regiões mais valorizadas de Nova Lima. Apresentado pela Só Mansões. Entre em contato com um dos nossos corretores e agende sua visita.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Elevador · Playground · Quadra
Citadas na descrição Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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235 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 60.800/mês · Alugar ~R$ 33.200/mês
Comprar este
~R$ 60.800 /mês
~R$ 52.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 52.600, ~R$ 12.450 pagam o imóvel e ~R$ 40.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.256/mês · IPTU R$ 2.925/mês
entrada R$ 1.120.000 (20%) + ITBI ~R$ 168.000 + cartório até ~R$ 123.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 33.200 /mês
R$ 25.012 (R$ 91/m² · 274 m²)
Média de 172 aluguéis do mesmo tipo com 205–343 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 5.256/mês · IPTU R$ 2.925/mês
Comprar custa ~R$ 27.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/10/2026: R$ 5.600.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.