R$ 5.271/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Tirol (Barreiro): R$ 5.956/m²
Pedidos: 67 apartamentos à venda no Tirol (Barreiro) em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (144 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 67 apartamentos à venda no Tirol (Barreiro) pede entre R$ 5.271 e R$ 7.648 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.203 e R$ 8.766 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.203 e R$ 8.766 por m² 67 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.271 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.956 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 759.000 ÷ 144 m² = R$ 5.271/m²; 5.271 ÷ 5.956 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 67 anúncios do Tirol (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 100 por mês
21 parecidos no Tirol (Barreiro) ↓
Rua Maria Perez Ballesteros, Tirol (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Maria Perez Balesteros →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura com 03 quartos e 02 vagas de garagem no Barreiro, Belo Horizonte.
- Aceita financiamento.
- Próximo a Av. Nelio Cerqueira, na altura da Pratique do Tirol.
- Elevador chega em ambos os pavimentos da cobertura.
- Imóvel novo, obra finalizada esse ano.
Descrição do imóvel:
Primeiro pavimento:
- Sala ampla e bem iluminada;
- Cozinha com bancadas em granito;
- Banheiro social;
- 03 Quartos amplos e iluminados sendo uma suíte;
Segundo pavimento:
- Lavabo;
- Área de Serviço;
- Área descoberta de aproximadamente 65 m2 com pia auxiliar com bancada estendida.
- Espaço pronto para montar a churrasqueira com revestimento em porcelanato.
Metragem:
- Área total de 144 m2;
- Primeiro pavimento: 72 m2;
- Segundo pavimento: 72 m2.
Garagem:
02 vagas demarcadas, paralelas e cobertas sob pilotis.
Estrutura
- Condomínio com elevador;
- Medidor de água e gás individual;
- Valor do condomínio: R$ 300,00;
- Valor atual do condomínio devido a colocação das câmeras de vigilância: R$ 400,00. (Temporário)
- Valor do IPTU anual: Previsão R$ 1.200,00.
Acabamento:
- Porcelanato;
- Piso laminado nos quartos.
Documentação:
Possui escritura, registro e habite-se (Permite financiamento).
Condições: - Compra à vista ou financiada; .
Gostou e quer agendar uma visita? - Entre em contato com um de nossos consultores para confirmar a disponibilidade e obter todas as informações detalhadas através do .
Acompanhamos nossos clientes em todo o processo burocrático até a entrega das chaves. Preços e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio, consulte nosso departamento comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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21 parecidos no Tirol (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.550/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar este
~R$ 7.550 /mês
~R$ 7.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 759.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.150, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 151.800 (20%) + ITBI ~R$ 22.750 + cartório até ~R$ 16.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.900 /mês
R$ 4.521 (R$ 31/m² · 144 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 2.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 759.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 759.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.