O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Parque São José, por R$ 2.300/mês, 2 quartos.
R$ 32,86/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 1.930 apartamentos para alugar na região Oeste (no Parque São José, só 2 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.930 apartamentos para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,21 e R$ 72,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,21 e R$ 72,07 por m² ao mês 1.930 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 2 anúncios | |
| Este anúncio | 32,86 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.930 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.600 por mês no total Condomínio R$ 300
Baixou ▼ 4,2 % desde : era R$ 2.400
Parque São José, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 02/10/2026 (35 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LOCAÇÃO DE ÓTIMO APARTAMENTO 2 QUARTOS EM PRÉDIO SEMI-NOVO NO BAIRRO PALMEIRAS (PARQUE SÃO JOSÉ) - FACHADA EM PASTILHAS E TEXTURA -POSSUI ELEVADOR, SALÃO DE FESTAS, ÁGUA E GÁS INDIVIDUAIS. PRÓXIMO AO CENTRO COMERCIAL DO BAIRRO PALMEIRAS E LINHAS DE TRANSPORTE PÚBLICO. FÁCIL ACESSO AO BAIRRO BURITIS E BETÂNIA.
2 Quartos, sendo 1 Suíte, janelas com venezianas, pisos em porcelanato; Sala para 2 ambientes com piso em porcelanato; Banhos Social e da Suíte com pia em granito, pisos em cerâmica e paredes azulejadas até o teto; Cozinha estilo Americana com armários, pia e bancadas em granito, piso em porcelanato, e paredes azulejadas até o teto; Área de Serviço com armário, piso em cerâmica e paredes azulejadas até o teto. Possui 2 Vagas de garagem em Linha e cobertas.
VALOR DO IPTU É MENSAL / ÁGUA E GÁS COM MEDIDOR INDIVIDUAL
Prédio Semi-Novo com Elevador, Salão de Festas, e 2 Vagas de Garagem Cobertas.
Para sua comodidade, as visitas são agendadas e acompanhadas por um consultor, para que você possa conhecer todos os detalhes desse imóvel e não tenha trabalho em buscar e nem entregar as chaves na Imobiliária.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Parque São José apartamento, 53–88 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.450/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.450 /mês
~R$ 4.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 443.270. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.150, ~R$ 990 pagam o imóvel e ~R$ 3.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês
entrada R$ 88.654 (20%) + ITBI ~R$ 13.300 + cartório até ~R$ 9.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.600 /mês
R$ 2.300 (R$ 33/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 990.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2026 | 02/10/2026 | R$ 2.400/mês | 70 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 2.300/mês | 70 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.