R$ 27,98/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 100% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 214 casas para alugar na região Noroeste (no Nova Cachoeirinha, só 7 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum na região: metade dos 214 casas para alugar na região Noroeste pede entre R$ 18,72 e R$ 33,25 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,53 e R$ 42,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 13,53 e R$ 42,73 por m² ao mês 214 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 7 anúncios | |
| Este anúncio pede 100% mais por m² que as casas do bairro | 27,98 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 14,00 |
A conta: R$ 2.798 ÷ 100 m² = R$ 27,98/m²/mês; 27,98 ÷ 14,00 = 2,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 214 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Nova Cachoeirinha: R$ 14,00/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 2.807 por mês no total IPTU R$ 9
Avenida Américo Vespúcio, Nova Cachoeirinha, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 02/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa 3 quartos com suíte e varanda Nova Cachoeirinha
Excelente casa localizada no bairro Nova Cachoeirinha, ideal para quem busca conforto, praticidade e facilidade de acesso ao transporte público. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, varanda, área de serviço e ambientes bem distribuídos.
Os banheiros possuem armários, proporcionando mais organização e funcionalidade. Os quartos e corredores contam com portas amplas, oferecendo maior conforto e circulação nos ambientes.
A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel, com fácil acesso ao transporte público e proximidade de 5 linhas de ônibus. Além disso, está próxima ao Shopping Del Rey, facilitando o acesso a lojas, restaurantes, serviços e diversas opções de lazer.
Destaques do imóvel:
3 quartos (1 suíte)
Varanda
Armários nos banheiros
Quartos e corredores com portas amplas
Área de serviço
Ambientes bem distribuídos
Fácil acesso ao transporte público
Próxima a 5 linhas de ônibus
Próxima ao Shopping Del Rey
Excelente localização
Ótima opção para morar!
Observação:
Os valores de IPTU, condomínio, seguro incêndio e demais encargos informados são os repassados pelas administradoras. São valores estimados e podem sofrer alterações sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.900/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.900 /mês
~R$ 2.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 307.435. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.900, ~R$ 680 pagam o imóvel e ~R$ 2.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 61.487 (20%) + ITBI ~R$ 9.200 + cartório até ~R$ 6.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.800 /mês
R$ 2.798 (R$ 28/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 690.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · UFMG (Pampulha) ~9 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 2.798/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.