R$ 38,73/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cidade Nova: R$ 31,90/m²/mês
Pedidos: 71 apartamentos para alugar no Cidade Nova em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (71 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 71 apartamentos para alugar no Cidade Nova (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,73 e R$ 42,55 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 21,73 e R$ 42,55 por m² ao mês 71 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que os apartamentos do bairro | 38,73 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 31,90 |
A conta: R$ 2.750 ÷ 71 m² = R$ 38,73/m²/mês; 38,73 ÷ 31,90 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 71 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
R$ 3.080 por mês no total Condomínio R$ 330
Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 03/10/2026 (33 dias) · visto no ar em 03/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento MOBILIADO para Locação no Bairro Cidade Nova, localizado na cidade de Belo Horizonte / MG, zona Nordeste, Região do Minas Shopping - Av José Cândido Silveira. Próximo ao Super nosso e Colégio Santa Maria Cidade Nova.
Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala, encontra-se mobiliado.
NÃO POSSUI ELEVADOR
Área Total de 71,16 m², Área Privativa de 71,16 m².
Valor da Locação: R$ 2.750,00 - IPTU: R$ 148,27 - Valor do Condomínio: R$ 330,00.
Acabamentos: Área de Serviço Azulejada até teto, Box no Banho Social e da Suíte, Cozinha azulejada até o teto, Espelhos Banhos Social e Suíte, Pia e Bancada(s) em Granito.
Características: Medidor de Luz Individual, Móveis Planejados, Valor do IPTU é Mensal. Água inclusa no condomínio. Gás canalizado (gasmig - medidor individual)
Infraestrutura: Cerca Elétrica, Portão Garagem Automático.
Mobiliário: Armários de Cozinha, Armários em 2 Quartos, Cama, Estante, Exaustor, Fogão, Geladeira Duplex, Mesa com Cadeiras, Rack, Sofá.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Chaveiro(s), Depósito Materiais Construção, Escola, Estação de ônibus, Farmácia, Mercadinho, Metrô, Padaria, Posto de Combustíveis, Sacolão, Shopping Center, Sorveteria, Supermercado.
ATENÇÃO: Para sua comodidade, não é necessário buscar e nem entregar as chaves do imóvel na imobiliária. Nossas visitas são agendadas e acompanhadas por um consultor.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.700/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.700 /mês
~R$ 5.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 71 m² = R$ 570.328. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.350, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 330/mês
entrada R$ 114.066 (20%) + ITBI ~R$ 17.100 + cartório até ~R$ 12.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.100 /mês
R$ 2.750 (R$ 39/m² · 71 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 330/mês
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/10/2026: R$ 2.750/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.