R$ 40,00/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 49% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 354 casas para alugar na região Pampulha (no Trevo, só 17 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum na região: metade dos 354 casas para alugar na região Pampulha pede entre R$ 25,46 e R$ 42,50 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,14 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 18,14 e R$ 55,56 por m² ao mês 354 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 17 anúncios | |
| Este anúncio pede 49% mais por m² que as casas do bairro | 40,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 26,77 |
A conta: R$ 6.000 ÷ 150 m² = R$ 40,00/m²/mês; 40,00 ÷ 26,77 = 1,49. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 354 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Trevo: R$ 26,77/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 6.301 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 1
Rua Toronto, Trevo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Toronto →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/10/2026 (33 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa com 3 quartos para locação no Trevo CASA EM CONDOMÍNIO COM 3 QUARTOS PARA LOCAÇÃO Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida em um condomínio tranquilo e bem localizado! ✨ Destaques do imóvel: • 3 quartos, sendo 1 suíte • Sala confortável e bem iluminada • Cozinha funcional • Banheiro social • Área de serviço • Área externa espaçosa, ideal para momentos de lazer e convivência • Imóvel arejado e bem distribuído • Condomínio seguro e agradável 📍 Ótima localização, com fácil acesso a comércios, serviços, escolas e demais facilidades do dia a dia. 💰 Disponível para locação! 1° PAVIMENTO: sala ampla, cozinha americana, lavabo, lavanderia e uma excelente área externa 2° PAVIMENTO: 3 quartos 1 suite bananeiro social CONDOMÍNIO: piscina área de churrasco
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
4 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.550/mês · Alugar ~R$ 6.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.550 /mês
~R$ 7.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 150 m² = R$ 770.158. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.250, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 154.032 (20%) + ITBI ~R$ 23.100 + cartório até ~R$ 16.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.300 /mês
R$ 6.000 (R$ 40/m² · 150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 6.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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