R$ 32,00/m²/mês
R$ 12.068 por mês no total IPTU R$ 68
Rua Jacuí, Floresta, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 02/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial amplo, versátil e localizado em um ponto estratégico de Belo Horizonte. Loja de esquina com aproximadamente 375 m² de área, dividida em duas lojas, proporcionando excelente aproveitamento dos espaços e possibilidades para diferentes segmentos comerciais e de serviços.
O imóvel conta com 4 salas, 2 escritórios e 4 banheiros, oferecendo uma estrutura diversificada para organização de diferentes ambientes, setores administrativos, atendimento e operação do negócio.
A localização de esquina proporciona maior visibilidade para a atividade comercial, enquanto a rua paralela oferece facilidade para estacionamento de veículos, agregando praticidade para clientes, fornecedores e funcionários.
A configuração do imóvel e sua ampla área permitem diferentes possibilidades de utilização, sendo uma opção especialmente interessante para empresas que necessitam de espaço, como oficinas mecânicas, lojas de autopeças, empresas de serviços, comércio e outras atividades compatíveis com o local.
Possui acesso facilitado pelas Avenidas Cristiano Machado e Silviano Brandão, importantes vias da região, proporcionando deslocamento rápido para diferentes pontos de Belo Horizonte.
Uma excelente opção para quem procura uma loja comercial ampla, com 375 m², estrutura diversificada, localização de esquina e fácil acesso.
Os valores do aluguel, IPTU e demais encargos poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de fechar a locação, confirme todas as informações, valores, condições, disponibilidade e demais detalhes com o setor comercial da Nolar Imóveis.
Visitas Acompanhadas! Agende Sua Visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Floresta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.150/mês · Alugar ~R$ 12.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.150 /mês
~R$ 18.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 375 m² = R$ 1.926.370. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.100, ~R$ 4.300 pagam o imóvel e ~R$ 13.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 68/mês
entrada R$ 385.274 (20%) + ITBI ~R$ 57.800 + cartório até ~R$ 42.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.050 /mês
R$ 12.000 (R$ 32/m² · 375 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 68/mês
Comprar custa ~R$ 6.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min · Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 12.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.