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R$ 12.000/mês

R$ 32,00/m²/mês

R$ 12.068 por mês no total IPTU R$ 68

Mesmo preço desde .

15 parecidos no Floresta ↓

Outro Floresta 375 m² 0 quartos 4 banheiros 0 vagas

Rua Jacuí, Floresta, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 02/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 02/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial amplo, versátil e localizado em um ponto estratégico de Belo Horizonte. Loja de esquina com aproximadamente 375 m² de área, dividida em duas lojas, proporcionando excelente aproveitamento dos espaços e possibilidades para diferentes segmentos comerciais e de serviços.

O imóvel conta com 4 salas, 2 escritórios e 4 banheiros, oferecendo uma estrutura diversificada para organização de diferentes ambientes, setores administrativos, atendimento e operação do negócio.

A localização de esquina proporciona maior visibilidade para a atividade comercial, enquanto a rua paralela oferece facilidade para estacionamento de veículos, agregando praticidade para clientes, fornecedores e funcionários.

A configuração do imóvel e sua ampla área permitem diferentes possibilidades de utilização, sendo uma opção especialmente interessante para empresas que necessitam de espaço, como oficinas mecânicas, lojas de autopeças, empresas de serviços, comércio e outras atividades compatíveis com o local.

Possui acesso facilitado pelas Avenidas Cristiano Machado e Silviano Brandão, importantes vias da região, proporcionando deslocamento rápido para diferentes pontos de Belo Horizonte.

Uma excelente opção para quem procura uma loja comercial ampla, com 375 m², estrutura diversificada, localização de esquina e fácil acesso.

Os valores do aluguel, IPTU e demais encargos poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de fechar a locação, confirme todas as informações, valores, condições, disponibilidade e demais detalhes com o setor comercial da Nolar Imóveis.

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.150/mês · Alugar ~R$ 12.050/mês

Comprar um parecido

~R$ 18.150 /mês

~R$ 18.100

IPTU R$ 68/mês

entrada R$ 385.274 (20%) + ITBI ~R$ 57.800 + cartório até ~R$ 42.400

Alugar este

~R$ 12.050 /mês

R$ 12.000 (R$ 32/m² · 375 m²)

IPTU R$ 68/mês

Comprar custa ~R$ 6.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.300.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min · Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min

  • Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
  • Santa Casa · ~6 min de carro
  • Rodoviária · ~6 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
  • Savassi · ~8 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 12.000/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.