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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Buritis, por R$ 1.600/mês.
R$ 39,02/m²/mês
R$ 1.669 por mês no total Condomínio R$ 58 + IPTU R$ 11
Avenida Professor Mário Werneck, Buritis, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 04/10/2026 (31 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Ótima Loja de 40 m² com Excelente Localização – Pronta para o seu Negócio! Descrição: Procurando o ponto comercial perfeito para abrir ou expandir sua empresa? Esta é a oportunidade ideal! Espaço versátil e funcional com 40 m² de área privativa, estrategicamente localizado em uma região de grande fluxo, garantindo excelente visibilidade para a sua marca. Destaques do imóvel: Área ampla: 40 m² bem distribuídos e fáceis de adaptar para diversos segmentos. Acabamento prático: Ideal para personalização. Comodidade: Conta com 02 banheiro privativo. Localização excepcional: Ponto estratégico com fácil acesso, cercado por comércios e com ótima circulação de pedestres e veículos. Perfeito para lojas, escritórios, estúdios, prestadores de serviços e muito mais! Gostou? Não perca tempo e agende uma visita agora mesmo! Valores sujeito a reajuste sem aviso prévio. Venha conhecer esse imóvel!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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64 parecidos no Buritis outro, 31–51 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.950/mês · Alugar ~R$ 1.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.950 /mês
~R$ 2.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 41 m² = R$ 307.062. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.900, ~R$ 680 pagam o imóvel e ~R$ 2.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 58/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 61.412 (20%) + ITBI ~R$ 9.200 + cartório até ~R$ 6.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.650 /mês
R$ 1.600 (R$ 39/m² · 41 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 58/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 690.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/10/2026: R$ 1.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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